活络房市 多市取消限价令

新浪财经报导，大陆房市低迷成为长期化现象下，今年以来，愈来愈多的城市发文取消商品住房销售价格指导。例如7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知显示，不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发商可以按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。

另外，杭州和上海则在土地拍卖过程中也对新房销售限价进行调整，杭州目前仅保留核心区域新房销售限价；上海在第三批次商品住房用地出让公告中虽未提及房地联动价，但出让文件要求竞买房企需要签署竞价承诺书，承诺包括理性竞价，严格遵守房市管理的相关规定，按要求实施地块开发等后续工作。

对此，中指研究院河南公司总经理梁波涛表示，郑州此次政策调整后，房地产限制性政策全面解除，商品住房市场回归高度市场化运行。与此同时，郑州人才公寓、配售型保障性住房大力推进，「保障房+商品房」的住房双轨制运行格局逐步建立，可促进郑州房地产发展新模式形成。

58安居客研究院院长张波表示，大陆各地陆续取消限价后，商品房价格将更多的由市场供求关系决定，换言之，市场供大于求的区域，房企如果想加快项目销售节奏，就必须在房价上有所调整。房企也可以根据市场情况和自身经营状况来灵活调整价格。