救房市 沪深传取消限购令

据传上海、深圳等一线城市，计划进一步放宽现行住房限制。图／新华社

2024年大陆一线城市限购政策调整

面对大陆房市疲软拖累经济，救市政策传闻再起，据传上海、深圳等一线城市计划在未来数周内宣布，进一步放宽现行住房限制。瑞银分析认为，26日召开的中共中央政治局会议预示政策放松将加码。其中，有望放宽实施已久的限购措施，以此刺激房市重振，带动全年经济增速5％左右的官方设定目标。

路透27日引述消息人士透露，最新政策预计将于未来数周内公布，北京考虑将大部分区域过往的购房限制解除，涵盖中南海所属区域的东、西城区；上海及深圳将会取消对非本地户籍个人和家庭在本地的购房限制，以及拟取消对个人和家庭购买房屋套数的限制。

此前，上海已于5月放宽外地买家入市，包括减少购买社保年期，并在其合资格入藉前降低支付入息税，甚至取消离婚夫妇购房限制等。

深圳方面，当地住房公积金管理中心工作人员就取消购房限制传闻表示，目前购买深圳普通住宅仍有购房资格要求，对非本市户籍居民在深圳购房者，尚未收到最新政策调整通知，仍遵循深圳住建局5月初发布的「关于进一步优化房地产政策的通知」。

香港明报报导，今年大陆房市政策接连出招，中共中央总书记习近平26日主持中共中央政治局会议，强调要加大财政货币政策调节力度，且首度提出「促进房市止跌回稳」。若新的放宽措施落实，反映大陆决策层拟推动房市漫长向下趋势止跌，并将重点更多放在推动经济增长。

瑞银亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛分析，此次会议较往年第三季例会提前一个月举行，显示高层对于当前经济情势的重视，且措词表明政府更清楚地认识到需要推出协调性更强、果断有效的政策宽松措施。

同时，会议列出房地产市场的关键问题，包括对商品房建设要严控增量，市场对推出更多政策措施的预期有所上升等。瑞银表示，具体执行情况将是关键，目前尚未确信去库存专案或融资即将发生重大调整。