苏州救房出大招 全面取消限购

素有「最强地级市」的苏州市，公布堪称史上力度最大的房市16条新政。图／新华社

继上周上海、广州等一线城市再度松绑房市后，素有「最强地级市」的苏州市，也在2日公布堪称史上力度最大的房市16条新政，包括全面取消购房资格限制、取消首套房和二套房的房贷利率下限，以及购房就能落户等超优惠条件，有望提振一波买气。

苏州在江苏省的行政划分虽只算地级市，但凭借着有众多台企入驻的苏州工业园区，光是去年的GDP总量就超过人民币（下同）2.4兆元，甚至超过直辖市之一的天津的1.67兆元。

证券时报报导，苏州在2日公布「进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知」，并且从即日起实施16条措施，以满足民众自住和改善性住房需求。

新措施包括：全市不再审核购房资格；取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水准。首套房最低头期款比例从20％下调到15％，二套房最低头期款比例从30％下调到25％。契税也给予最高1％的补贴，扩大房贷优惠利率认定范围等。

而且上述优惠政策连外地人士也同样适用，并允许非苏州户籍人士，只要拥有或购买住房就能申请落户。另外，针对二孩及以上家庭、高校毕业生和留学回国人员等民众另外推出专项优惠政策，降低其购房门槛。

当地业内人士分析，苏州新16条措施无疑将刺激当地购房需求，许多先前因限购政策而无法在苏州买房的人，现在终于有了入市机会。不少购房者表示，相比邻近城市动辄数百万元的房价，苏州的优惠力度实在太大，加上购房即可落户的吸引力，即使是普通工薪阶层也有了进场的动力。

新政也针对房企和去化房市库存提出解决之道。其中提出，将继续建立房地产专案「白名单」制度，推动商业银行对「白名单」项目「应贷尽贷」，满足在建专案合理融资需求。

去化库存方面，苏州提出，将推动地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住等。