台南50年老房「打掉重盖」最省钱？ 网曝评估眉角：重翻修浪费钱
▲老房应定期整修，小问题出现就马上解决。（图／取自免费图库pixabay）
很多4、50年老房要经过大翻修才能继续居住，包括外墙拉皮、内部重新整修等等，算起来也是一笔庞大费用，所以有人才想说干脆「打掉重盖」是否比较快速省钱？
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，他们家在台南有一间老房，「如果钢筋混凝土建筑物的寿命是50年」，整栋大翻修是否能延长建筑寿命？此外，能不能趁翻修的机会顺便更改格局？他也考虑过直接打掉重盖最快，还能重新规划室内格局，但有可能因此要花更多钱。
▲针对重点区域修缮，会比整个重翻修更省钱。非本文物件。（示意图／撷取自google map）
一名专业网友指出，不能单用屋龄来评断屋况，每20年就该进行一次检测，「这就跟健康检查类似」，并非所有钢筋混凝土的建筑都只有50年寿命，「先针对你有疑虑的部分，例如整栋抓漏、打墙、整线、加设强化结构等等」，整间重新翻修有可能连完好的部分也一起修下去，反而花钱又花时间。他最后也建议，老房子最好不要过度装潢，因为老房需要时常整修，太多装潢只会增加修缮难度。
据了解，定期检查、维护可以延长建筑寿命，50年寿命只是依照混凝土与钢筋特性做出的「理论上」安全年限，不是指50年到了就无法继续住人，可以请专业技师做结构安全评估。改变格局部分，翻修确实可以顺便更动格局，但并非随心所欲地设计，还是得在结构安全的前提下进行，至于翻修跟重建哪个比较省？通常整间打掉重盖的费用会比较高，但屋况问题就能一次解决，后续也不用再频繁花钱整修。
其他人回应，「内外翻修可加长使用年限，若想增加强度，可在梁柱的位置增加钢骨一起施作」、「翻修是内部，和钢筋混凝土不一样，你要延长建筑寿命只能打掉重盖」、「翻修统包才告诉我RC混凝土的法定寿命是50年，不过可能也要看当时的建商吧，他说我家状态很好。」