蛋黄区雅房月租只要3000元 专家曝：设学籍用「很划算」
北市蛋黄区有房东在《591房屋交易网》招租，2.5坪的雅房，月租金只要3000元，虽然强调是仓库，不过内文留有伏笔，「通风良好，冬暖夏凉，还有饮水机，水电瓦斯、网路都提供，甚至可依需求和房东商量增置家具」但是2.5坪的大小当仓库或是住人都不太足够，专家分析，其实有不少家长为了让小孩读名校，还是会愿意长租在这边设籍，长租来讲很划算。
2.5坪的雅房招租，位置在大安森林公园旁，根据房东提供的照片，小雅房只有一个空间，木头地板，卫浴共用，房间有采光，应是公寓改装，虽有独立出入口，但若是当成仓库，空间太小，若是有人真的要搬进去住，恐怕只能在地上摆张床，没有其他太多空间摆设家具，不过，小雅房还有其他用途，若是为了明星学区，作为迁入户籍使用，似乎就说得通。
根据《591房屋交易网》的资料，雅房的地点在大安森林公园旁，邻近两所学校，一个是强调双语教学的新生国小，一个是以升学率闻名的金华国中。
以新生国小而言，2020年的入学审查，新生需在2014年5月1日前设籍，才有机会就读，等于小朋友一出生就得设籍在新生国小学区，另外一所金华国中也是额满学校，想要「一条龙」就读双语教学的新生国小、金华国中，除了买房就是租屋设籍。
记者实际走访观察，下课时间，新生国小前都是黑头车等着接送，学生家长说：「租房子设籍很普遍，这边不只是房价贵，拿出来卖的房子不多，有钱买还不一定买得到，所以很多人是租房子。」、「小孩一出生就要租了，不然还是排不到。」
▲金华国中是额满学校。（图／记者林裕丰摄）
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫指出，对于很多家长来说，想让小朋友挤进明星学区「龙门」的期待下，还是会有人愿意长租在这边设籍。 黄舒卫进一步说明，以大安森林公园附近的租屋环境来讲，雅房这个的确是比较不合格，但是如果说他是在设籍，其实符合一般的法规，或者是在突击检查上的需求，对长租型的家长来说，非常划算。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该物件若以学区设籍为出发，仍得注意学区设籍有6年以上的限制，此物件即便遇到为子女着想的富爸妈，设籍6年一共21.6万元，子女的未来无价也算小钱。
陈炳辰提醒，许多学校仍会依照入住时间长短决定中签状况，有的学校也会要求水电、瓦斯等证明居住事实，也会有需全家同设籍一处，建议还是以合理合法的方式为子女着想。