减购房压力 沪再推九幅租赁宅地
上海近期已推13幅租赁住房用地，日前更推出9幅。8月24日，相关部门公示，计划将世博、三林、张江3个黄金板块的5幅商办用地改为租赁住房用地，规划租赁住房建筑面积39万平方米，套均面积80 平方米，提供5240套住房。
上海刚刚在古北、陆家嘴滨江、花木、漕河泾四个商务区黄金地段推4幅租赁住房用地，4幅地总面积约8.77万平方米，总建筑面积逾20万平方米，据业内人士估算，上述地块用作商品房用地市值将接近200亿元（人民币，下同）。早前上海中心城区静安亦公告，将市北高新技术服务业园区两幅商业用地规划为社会租赁住宅，拟为园区就业人口供应近千套租赁住房。
7月，上海首批公开出让的另两幅租赁住房用地已正式成交，其中一幅浦东张江的地块，由上海张江（集团）公司竞得，成交楼面单价为每平方米5569元；另一幅地块位于嘉定区嘉定新城，由上海嘉定新城发展公司竞得，成交楼面单价仅为每平方米5950元。值得注意的是，竞得两宗地块的均为国有企业。
歌斐资产房地产基金合伙人王雪泉在「2017 年诺亚财富地产峰会」上，直言如今的市场环境中，要将房价降下来根本就不现实，故政府采用供给侧改革的方式，发展租赁市场，但租赁住房用地还在初期实验阶段，目前只在「小圈子」中尝试，买家均为国企性质，应是有特别安排。
不过，仲量联行中国区研究部总监周志锋则认为，有关政策旨在为城市化扫清障碍，并不是楼市政策。他认为，上述政策出发点在于化解老龄化的不利影响，上海等一线城市劳动人口越来越少，但诸多农村劳动力却尚未释放，故鼓励农村土地流转的同时，政府在城市推出租赁住房用地，将为农村劳动力进城解决后顾之忧。