兴富发狂推案 重押高雄
兴富发总裁郑钦天个人以15亿元收购华王饭店股权，计划改建小豪宅，最近原址大楼已拆除完毕。图／本报资料照片
看好台商回流2.0，带动南方大崛起的钱景，兴富发集团2021年计划推出的新案至少880亿元，其中逾五成重押高雄，包括兴富发建设和总裁郑钦天个人收购的「华王饭店」改建小豪宅案等，高雄总推案量近500亿元、力拚一天卖1亿，挑战高雄推案最高业绩目标纪录。
台商回流潮持续涌入，经济部统计至少吸引1.1兆资金回台，其中高雄占1,962亿、高居全台榜首，成为产业链重组的新基地；兴富发看好桥头科技园区和台南科技园区可观的就业需求，将带动高雄市中心置产热。
兴富发建设代销事业特助苗青德表示，今年兴富发建设和集团总裁、关系企业，将推出「爱情河左岸」二期约50亿、福山段60亿、中正路38.2亿、美术馆「华人桂冠」162亿、兴益发建设「民生一号院」70亿、中都二案共57亿、及「华王饭店」的改建案约50亿元。与历年相较，今年可能要拼出一天成交1亿的目标，为历年最强挑战。
其中，「爱情河左岸」二期预计年中公开，因为一期总销50亿元，以二到三房，21至38坪为主力产品，已销售逾95％，即将迈向完销倒数，每坪成交平均约35万元。
紧接着将筹备推出二期，产品定位略作调整，坪数约15至36坪，以一到三房为主力，每坪成交价将上修到「见4」，下半年接棒登场，趁胜追击。
至于「华王饭店」改建案，位于盐埕爱河旁，该饭店于2019年底歇业，郑钦天以15亿元买下其全部股权，并筹备重建。苗青德表示，最近原址饭店大楼已拆除完毕，将搭接待中心，预计年中登场，总销将超过50亿元。
另，高雄今年压轴的超级大案，将是「华人桂冠」重新变更设计案。苗青德表示，全案包括凯悦饭店一大栋、住宅二栋，分大户房型一栋、20到30坪二到三房小宅一栋，总共有三大栋，将会是全台首座凯悦饭店提供软体服务和管理的凯悦精品饭店宅，据悉每坪开价可望在40万以上，尤其高楼层将挑战5字头。
至于兴富发2021年的业绩能见度，前二月已售出73亿元，市场预期前三季将是完工交屋高峰，入帐金额将达全年度的七成以上。法人估计，今年将是大量入帐的一年，全年完工量上看330亿元，业绩表现将优于近几年。