小桧溪东腾青一 公开即售四成

财经专家阮慕骅（左起）、建筑师李文胜、东腾机构总经理白国祥、璞园建筑团队总经理张嘉生。图／郑启明

以「职人精工」著称的台北名宅推手东腾机构，2020年首度将推案版图拓及桃园，瞄准小桧溪重划区优势推案，以小坪数打头阵的处女作「着东腾」，开案半年销售破九成，迅速在桃园打开品牌能见度，二期「东腾青一」放眼换屋需求市场，规划38、47与56坪3～4房产品，共226户纯住零店面社区，总销40亿元，户户三面采光、楼高3米4、诉求1,751坪大基地、区内罕见25层楼高双塔地标、格局坪效和卫浴开窗等优点，开价3字头，高楼层4字头，在国泰、远雄、昭扬、亚昕等众家建商竞争激烈的小桧溪房市中表现不俗，潜销阶段就售出四成，买方有双北客，有自住、换屋、置产需求，预计三年半后完工。

东腾机构总经理白国祥表示，早在七、八年前在航空城布局上千坪土地，在等规划成形的过程中，发现小桧溪较中路、经国等重划区来说，最有机会率先发展成熟，所以加码在小桧溪购地推案。包办全案外观、公设、植栽景观设计的建筑师李文胜分享，基地三面临路的「东腾青一」，坐落南崁溪和千坪触动之森公园第一排，规划上大胆设计「十字型」的楼层平面布局，让单层五户宛如伸展、延伸姿态去亲近小桧溪舒适宜人充满绿意、清新的环境，也创造每户都能获得三面采光通风的格局。公设空间同样别具巧思，透过身动、心静和灵隐三大主题，打造细腻富质感的使用体验。璞园建筑团队专案经理曾诗杰强调，个案细节处可见东腾日系建筑美感，也放入东腾建案中经典的迎宾松观瀑水池，和Villla级专属泳池，超越区内同质个案。

财经专家阮慕骅表示，2021年市场感受到位于高档的股市可能在跳「最后一支舞」，他强调股市是机会财、房市是时间财，民众看到物价高涨和低利诱因，资金「由股转房」趋势明显，相较开发饱和的双北，桃、竹还有腹地容纳政策建设利多，因此不管人口移入还是房市表现，都呈正向成长。