2025年完工量920亿　兴富发：政策未明「暂停购置素地」

▲兴富发今（21日）举行法说会，副总廖昭雄会后接受媒体访问 。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

兴富发明年将有920亿元完工量体，目前已售67%。客户面对房贷资金荒，公司表示，已有提早因应准备，不会有太大问题，且明年完工个案中已有相当比例完成对保。但在当今的市场环境中，兴富发已暂停购置素地。

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兴富发（2542）今（21日）举行法说会，该公司前3季营收247.38亿元，税后纯益30.53亿元，年增24％，EPS（每股纯益）1.52元。今年兴富发有4大案完工入帐，包括「站前新锐」、「文心爱锐」」、「兴富发博爱」、「爱情河左岸」，总销合计295亿元。

展望明年，兴富发将有920亿元新案量体完工，且目前已销售623亿元，约67%。兴富发副总廖昭雄表示：「明年完工交屋个案，已有相当比例完成对保，且兴富发是金融银行的大客户，都有提早因应准备，不会有太大问题。」

▲兴富发未来几年的完工量整理。（表／翻摄自兴富发）

不过在购地方面，廖昭雄表示，现在政府政策还不甚明朗，加上贷款只能取得4+1成，资金成本太高，基本上已先停止购置素地动作，并积极朝向危老都更案布局，且兴富发土地库存量达千亿，量能无虞。

面对央行第七波信用管制，房市交易急冻。廖昭雄表示：「现阶段仍鼓励自用消费者看屋，一定会有议价空间，在现在的市场环境下，市场价格一定会有调整，但关键还是产品定位，不好的产品，降价也还是难卖。」

不过，廖昭雄强调：「台湾总体经济、产业发展仍相当稳健，房市发展将呈现『短空、中平、长期看好』。」他接着说：「对比于股市投资，房地产相对稳定许多，虽然近5年股市大涨，但散户投资人却亏损高达9000多亿元、每年1800亿元，而房地产则稳定保值。」

今日也是润隆法说会，该公司今年只有总销88.6亿元的基隆「梦悦城」完工交屋，前3季营收85.91亿元，税后净利25.05亿元，年减6成，EPS（每股纯益）2.52元。

展望明年，润隆（1808）则由「景安文汇」、「信义富境」、「VVS1」、「市政爱悦」4大案完工交屋，总销合计达337亿元。而明年推案部分，预计有基隆「德安段E」、基隆「德安段F」、台中「西屯文商一」，合计总销165亿元。

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