兴富发4500亿完工量「7成在中南部」　金山饭店开幕时间曝光

▲兴富发（2542）今日召开股东会，董事长曹渊博（中）出席。（图／记者汤兴汉摄）

记者项瀚／台北报导

兴富发（2542）今日召开股东会，公司看准人口「南漂」，重点布局台中与高雄，未来5~6年完工量体4500亿元，其中7成比例都在中南部。另外，颇受关注的金山渡假酒店，预计与新品牌合作，在2025年春节前开幕。

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股东会一开始，兴富发董事长曹渊博致词时表示：「今年国内经济表现有目共睹，台股站上2万点、热钱不断涌进，房市在稳定中透坚，兴富发瞄准刚性需求，以住宅、商办双引擎推案，住宅着重学区推案，商办则因应商业风潮，开始布局微型商办。」

兴富发去年完工交屋量较少，但在子公司润隆「国家大院」、「新横滨」、「竹科润隆」3大案挹注下，推升营收达440亿元，再登营建股营收王，年增65%，也是公司历年第三高。

不过，兴富发2023年税后纯益24.37亿元、年减34.8%，EPS（每股纯益）1.33元，低于前年2.08元。会中并通过配发现金股利0.5元、股票股利1元。

▲今年兴富发有5大案完工入帐，且销售去化顺畅。（表／记者项瀚摄）

展望今年，兴富发有5大案完工入帐，分别是桃园「站前新锐」、台中「文心爱悦」、台南「爱琴海」、高雄「兴富发博爱」、高雄「爱情河左岸」，总销合计359亿元。另外，总销73亿元的台北「兴富发T1」在去年交屋，但于今年开始认列营收。

▲总销73亿元的台北「兴富发T1」在去年交屋，但于今年开始认列营收。（图／记者项瀚摄）

兴富发副总廖昭雄接受记者访问，他表示，兴富发未来5~6年完工个案逾40案，估共达4500亿元量体，其中台中与高雄占比65%、台南5%，也就是说中南部就高达7成比例。

廖昭雄表示，科技厂往中南部，工作机会大量南移，观察近年南北发展已逐渐走向平衡，房价方面也是，台北市涨幅不多，而新竹以南涨势强劲，「兴富发集团规模这么大，推案量也要够大，得锁定客户最多的地区、产品。」

至于下半年房市，廖昭雄表示，央行将召开理监事会议，预期政府将祭出进一步的措施，使得房市降温，「但这个降温不是坏的，而是让市场更健康，事实上疫后台湾周围国家房市很糟糕，这也凸显国内金融环境控制得相当好。」他强调，即使央行出手紧缩，但国内总体经济表现仍强，大环境好，房地产也没有理由不好。

另外，关于日前引发话题的「金山凯悦渡假酒店」，兴富发与凯悦终止合作。廖昭雄强调，兴富发在兴建过程中不断提升硬体规格，认为饭店有升级品牌的可能，在这点与凯悦无达成共识。

廖昭雄表示，该饭店预计在2024年底以前与新品牌商讨完成，并于2025年春节之前开幕，至于每晚定价还要与新品牌讨论。

▲兴富发金山渡假酒店预计年底2025年春节前开幕。（图／记者项瀚摄）

同日，亦举办股东会的润隆（1808），去年营收达306.84亿元，年增11倍，税后纯益77.01亿元、年增48倍，EPS（每股纯益）达17.08元，创下历史新高。会中并通过配发现金股利3元、股票股利12元，等于买1张送1.2张。

展望今年、明年，润隆也有多个建案将完工入帐，包括「梦悦城」、「景安文汇」、「文山万芳段案」、「VVS1」、「市政爱悦」，合计总销估高达400亿元以上。

新推案部分，润隆今年推出台南「润隆铂悦」，目前销售已逾9成。明年则再将推出：台北文山「信义.馥境」、桃园「温莎堡」、台中 「文商一」、「文商二」，量能无虞。

▲润隆今年将推台北文山「信义.馥境」。（图／记者项瀚摄）

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