2019上市柜公司「采购王」 兴富发年花126亿元最生猛
▲兴富发扩大商用不动产经营比例，新开幕的「悦诚广场」十分吸睛。（图／翻摄自悦诚广场脸书）
2019年建商「采购王」，毫无悬念由兴富发拿下。根据信义全球资产统计，今年前11月上市柜公司不动产交易，兴富发以「总消费」金额126亿元，拿下第一，采购标的遍布全台。
根据信义全球资产统计，今年1~11月上市柜公司不动产交易，观察到买方以建设业占最大宗，总计冲出1028亿元的成绩，不仅较去年成长65%，更创下统计以来新高，其中又以双北购地占比最高。分就上市柜公司个人表现来看，兴富发累计前11月投资金额达126亿元，位居第一。
而兴富发购地区域，分布台北、桃园、台中等地，预计兴建项目除住宅产品外，还扩大商用不动产比例，看好办公需求，未来将盖30栋商办大楼。信义全球资产经理王维宏表示，建商从2018年开始加重投资工业用地，包括华固及长虹都纷纷提高厂办开发比重，分别在台北及新北买工业地，使得今年建商投资工业地产，也较去年成长38%。
此外，随着海外投资风险提高，金融、寿险业也有重回台湾不动产的态势。信义全球资产指出，从2017年寿险、金融业投资动能大减，到2018年受国际经济不稳定，资金转回投资台湾不动产。近2年投资金额已将冲破千亿元，其中，以南山人寿投资金额最高，另外，以往元大金购置标的以商办为主，近2年也改变投资标的，接续标下2笔台北市地上权案，分别是空军官兵活动中心地上权、及松江南京捷运出口案，位居第二。而国泰人寿近几年致力于土地及工业地产，买下台北、桃园、台中精华地段不动产，积极扩大仓储物流事业。
王维宏表示，今年最受青睐的不动产商品，还是以工业地产为主，受到近年实体零售业者与电商，对于物流仓储需求扩增，寿险包含国泰、南山、全球，零售业包含全家、全联，纷纷进场跟着科技及传产业抢工业地，带动整体商用不动产冲向历年新高。