疫情翻转房市！美中部城市房价「年暴涨至少10％」 超越沿海都会
美国去年因为疫情关系造成人口结构流动，导致人潮涌入中部规模较小的城市，使得该区房价飞涨速度比其他沿海地区更快，目前房价相比去年同期至少成长10%左右。
整体而言去年房价在全国均有所上涨，主因在于现有存房已经降至新低，抵押贷款利率也不断趋近于0，以及外出人回乡和避走沿海人群聚集的大城市等，导致2020年的全国房价上涨图表较以往有明显不同。
以往房价增长最剧烈的区域绝大多数分布在沿海城市，如纽约、旧金山、西雅图和迈阿密等，因为住房有限但需求更大；然而今年截然相反。根据联邦住宅企业监督局（Federal Housing Finance Agency）指出，规模较小的都会如匹兹堡（Pittsburgh）、克里夫兰（Cleveland）、辛辛那提（Cincinnati）、堪萨斯城（Kansas City）、德州（Texas）与曼菲斯（Memphis）等，在疫情的扭转下成了2020年房市最热的地方。
上述中部城市房价平均年增长至少达10％，这些城市以往而言房价相对合理，而且现有房屋待售数量也更充足，这也使得中部地区的房价上涨更引人注目。主因在于疫情改变工作型态，透过居家远端工作，人们的生活圈限制得以放宽，无须再因考量通勤范围而屈就高房价，从而转至较负担得起的城市。
根据标普／Case-Shiller房价指数，相比中部城市，全国各地房价成长幅度较低，以去年10月的年增长而言约较前年多出8.4％，和去年9月的7%相比成长也飞快，并且是过去十年来单月成长幅度最大的一次。