台中南区房市新热点！「和瑞文心乐章」拥学区＋交通受瞩目

▲ 台中南区房市新热点！「和瑞文心乐章」拥学区＋交通受瞩目。（采访撰稿／记者王威智；摄影剪辑／记者姜国辉）

记者王威智／采访报导

台中南区近年来在房地产市场中展现出强劲潜力，凭借邻近13期与南屯8期的地理优势，加上便捷的交通网络与深厚的文教资源，吸引了大量自住客与投资者的关注。

▲▼和瑞文心乐章位于文心南路正角地，过马路就是明星双语学校「树义国小」。（图／记者姜国辉摄）

房地产专家陈炳辰表示，南区房市的最大优势在于价格与机能的性价比。「虽然南区的房价已达五字头，但仍比邻近的南屯与13期具明显比价效益。」他提到，13期房价已突破六字头，而南区则以稳定的生活机能与便捷的交通条件展现出强大吸引力。

陈炳辰补充，南区拥有乌日高铁站、捷运站及快速道路网络，让通勤族十分方便。此外，随着智慧医疗园区的规划启动，以及中兴大学与台中荣总共同合作的 BOT 案投入，未来将带来更多就业人口与医疗资源，进一步提升南区的房市需求与价值。

▲▼台中南区自带书香气息，中山医学大学、中兴大学、台中高工成为许多现代孟母首选的居住地。（图／和瑞文心乐章提供）

南区的文教氛围浓厚，从知名的树义双语国小到中山医学大学、中兴大学，构成了完整的教育资源网络。专案经理陈智伟表示：「好的学区往往能带动商圈及工作机会，进而刺激租屋与买屋需求。」

位于文心南路的「和瑞文心乐章」，作为南区旗舰地标建案，一经推出即引发广泛关注。陈智伟指出，该建案拥有三面临路的正角地，属于台中少见的危老都更案，规划包括25坪两房两卫及36坪三房两卫等产品，深受自住客与首购族青睐。此外，该案以灵活的工程款方案，只需10%签订款，工程款分期缴纳也相对轻松，让购屋负担大幅降低。

▲中兴大学与台中荣总共同合作，预计在国立公共资讯图书馆旁推动 「智慧医疗园区」BOT 案，未来将带来更多就业人口与医疗资源。（图／和瑞文心乐章提供、记者姜国辉摄）

▲和瑞文心乐章专案经理陈智伟。（图／记者姜国辉摄）

陈智伟进一步强调，目前南区文心南路建案稀少，政府标售地价已达90万元每坪，但「和瑞文心乐章」凭借合理的售价与增值潜力，成为房市中的亮点。在高房价时代，台中南区凭借深厚的文教资源、智慧医疗园区与便捷交通，逐渐成为自住客与开发商的焦点。受惠于邻近13期的高房价效应，南区正以黑马之姿迅速崛起，未来的发展潜力备受期待。

▲▼台中南区发展较早，生活机能完善。（图／记者姜国辉摄、和瑞文心乐章提供）