清景麟砸7.2亿买农21千坪农地　创办人曝：给员工种菜

▲玉山银行委托仲量联行28日举办位于高雄鼓山区农21土地标售，由清景麟集团以自然人名义豪砸7.2亿元取得。（图／仲量联行提供）

记者张雅云／高雄报导

看好高雄房市发展，玉山银行委托仲量联行28日举办位于高雄鼓山区农21土地标售，基地面积约1406坪，邻近高雄豪宅聚落农16特区，据了解，由清景麟集团以自然人名义豪砸7.2亿元取得，换算成交价单坪约51.2万元，专家表示，成交价符合区域行情。

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玉山金控28日代子公司玉山银行发布重讯，公告玉山银行出售位于高雄鼓山区不动产，该地位于农21，坪数为1406坪，由自然人以总价7.2亿元取得，并依签约款、完税款、过户款，分别以7200万元、1.08亿元、5.4亿元的比例付款，换算地价单坪约51.2万元。

据了解，由清景麟集团以自然人名义入手，创办人林聪麟透露，该地将先给清景麟集团员工种菜，每个人可分到2~3坪农地，做为城市农夫使用，未来土地将配合市府发展政策开发。

▲农21目前使用分区为农业用地，看准该区未来发展潜力高，可望成为高雄下一个农16，吸引不少建商卡位等待区段征收。（图／记者张雅云摄）

仲量联行投资部资深副总经理吴瑶华表示，该地位于高雄高雄鼓山区农21，农21总面积约16.7公顷，位于博爱路、中华路、大顺路和爱河之间，邻近农16特区，位处爱河水景第一排，步行约10分钟可达轻轨爱河之星站、红线后驿站，地段相当精华，为高雄市蛋黄区难得一见千坪素地。

高雄市都发局指出，高雄市政府曾办理区段征收意愿调查，预计变更为住宅区，2016年因地主开发意愿不高暂缓办理，然而因地段精华该区相当受外界瞩目。

高雄市市调协会荣誉理事长苏永仁指出，农21目前使用分区为农业用地，看准该区未来发展潜力高，可望成为高雄下一个农16，吸引不少建商卡位等待区段征收。

苏永仁指出，未来一旦土地重划后，地价单坪比照农16上看300万元，价值相当惊人，不过农21土地释出有限，地主多半惜售，目前土地交易单价单坪约50~60万元，以此次成交价来看也算合理。外界预估，未来农21若推出大楼案，房价将与农16相差不多，一举站上6~7字头行情，不过仍尚待时间开发。

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