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北市精華土地一地難求建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」

据台北地政云揭露，台北市大安区安和路一段上的「安和精品旅馆」，屋龄约39年，建物坪数共约611.9坪，土地坪数约114坪，今年2月底时以总价9亿1,889万元成交，买方是以私法人名义买下、背景为开发商。图／住商机构提供

据台北地政云资料显示，位处台北市大安区精华地段的「安和精品旅馆」，今年2月以总价近9.2亿元出售；大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，该案邻近捷运信义安和站，地段极具优势，颇具都更前景，应是众多投资方垂涎的一笔精华土地。

台北地政云揭露，大安区安和路一段上的「安和精品旅馆」，屋龄约39年，建物坪数共约611.9坪，土地坪数约114坪，2月底时以总价9亿1,889万元成交，买方是以私法人名义买下、背景为开发商。

住商不动产仁爱光复店经理黄献宽分析，该案为安和路一段门牌，周边邻近捷运信义安和站，若以建物、土地坪数推估，此宗交易每坪建物、土地单价各约150、806万元。

黄献宽指出，目前该案周边此类物件建物每坪成交价约落在130~140万元，每坪土地成交均价则约700万元上下，以此观察此宗交易稍高于行情。

惟赖志昶表示，此案所有权完整，土地也有百余坪，且土地分区为住四之一，容积率约400%上下，颇具改建前景，北市蛋黄区开发素地稀缺，加上区域新案单价可达200~250万元，让买方愿以稍高行情入手。

北市精華土地一地難求 建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」