马志纲：环球购物中心规画海外拓点、IPO

冠德建设董事长马志纲（中）和冠德建设总经理洪锦钦（右）、副总经理张胜安（左）。图／蔡惠芳

冠德建设（2520）董事长马志纲接班三年，集团已站稳脚步，计划打国际杯，房地产本业未来6～8年已储备800亿案源，业绩成长动能无虞。至于冠德小金鸡－环球购物中心，马志纲19日首度松口，将朝海外市场拓点，并规划股票上市。

冠德19日举行股东会，通过每股配发1.5元股息。冠德总经理洪锦钦表示，目前在手的成屋、预售及规划中个案共有21笔，总销合计约800亿元，未来六～八年业绩成长无虞。

今年除有「泰极」和「泰景」、「创新殿」三大案约171亿完工入帐，及「青璞汇」先建后售可供认列外，明年更有玉山银行砸60.88亿收购的敦北地上权办公大楼完工入帐，及台中轻轨「G8」住宅案16亿先建后售。洪锦钦透露：「2021年还会比今年更好！」

另外，中和大洋案预计明年取得建照后动工，将可分回总销约160亿元，低楼层将规划为环球购物中心进驻，为下一个新据点；至于三重太子汽车旧厂案今年初动工、预计2023～2024年完工，规划三大栋总销90亿元住宅大案，也是先建后售的重头戏。

至于这波疫情对冠德业绩影响？洪锦钦表示，其实今年初到现在，冠德个案销售跑得快，已卖约70亿元，目标全年130亿元，上半年业绩已超标。冠德副总经理张胜安表示，目前「冠德信义」、「蝴水映」、「微山丘」、「青璞汇」、「创新殿」和「市政厅」、「泰极」、「泰景」持续销售；台中「G8」是中市第一个捷运联开案，全数规划住宅，预计明年可完成权配并取得使照销售。