贾静雯1.17亿卖天母豪宅　持有近4年「帐面增值460万」

记者项瀚／台北报导

近期除欧汉声出售天母豪宅，持有5年多帐面获利912万元，贾静雯也以1.17亿元卖了天母中古豪宅，持有近4年，帐面小赚460万元。房仲表示，贾扣除税负以及持有成本后，顶多是平盘出脱。

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▲贾静雯以1.17亿元卖天母中古豪宅 「龙邦国宴」。（图／业者提供）

日前《ETtoday新闻云》报导，艺人欧弟欧汉声以1.18亿元出售天母豪宅「无相寓所」，持有5年多，帐面获利912万元。而最新实价揭露，又有艺人出脱天母亿级豪宅，小赚出场。

屋龄25年的「龙邦国宴」顶楼户以1.17亿元，共131.03坪，拆算单价110.6万元。记者查询异动索引，卖方为贾姓自然人，就是艺人贾静雯，她在2020年以1.12亿元购入，持有近4年小幅增值460万元。

▲贾静雯天母豪宅「龙邦国宴」买卖纪录。（表／记者项瀚制）

台湾房屋天母忠诚加盟店东赖彦廷表示，「龙邦国宴」位于 天母西路巷内，环境不错，属天母早期使馆特区的豪宅，拥有面磺溪第一排、公设比仅21%等优势，且社区规划1层2户，住户相对稳定单纯。

不过，赖彦廷表示，毕竟「龙邦国宴」屋龄高，再加上坪数大、总价高，「现在多数高资产族目光着眼于市区新豪宅，天母豪宅客层较少，普遍销售期较长，本次交易增值460万元，但扣除税负以及持有成本后，其实顶多是平盘出脱。」

经查，「龙邦国宴」鲜少出现交易，上一笔成交就是2020年9月贾静雯买进的交易。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶补充，贾静雯持有年限落在2~5年间，获利部分将课征35%房地合一税，若再加上其他持有成本，甚至可能小赔。不过，若贾取得之后有进行装修，可申报为成本费用抵税。

▲上半年天母亿元豪宅共有5笔交易，而去年同期则有16笔。（图／ET资料照）

台湾房屋集团趋势中心观察，上半年天母亿元豪宅共有5笔交易，而去年同期则有16笔，今年平均成交单价为121.8万元，较去年同期的120.9万元微增0.7%。

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