房地合一恐难落实 李同荣：别拿学术研究治国
▲政府不断祭出打房政策，盼能抑制高房价。(图／记者林信男摄)
吉家网不动产董事长、不动产仲介公会全联会理事长李同荣4日直言，房地合一、实价课税等政策，是缺乏实务经验的「官、学闭门造车研讨出来的学术样本」，能否落实还在未定之天，希望政府与学者，不要再拿学术研究治国。
行政院长江宜桦日前宣布，政府会致力推动房地合一、实价课税政策，财政部将在2014年底提出相关修法草案，并提报行政院，希望民众可以看见住得起、符合土地正义的未来。
此外，财政部将提案自用住宅「一屋免税」优惠政策，全台约540万户仅拥有一屋的家庭，在实施房地合一实价课税新制时，出售符合「自用住宅」资格的不动产，可完全免缴资本利得税。
李同荣表示，房地合一课税最快会在2015年进入立法程序，若顺利完成立法，2016年可实施，2017年5月申报所得税时，才会真正落实，但「能不能落实还是未定之天」。
李同荣强调，房地合一、实价课税等政策，是官、学闭门造车研讨出来的学术样本，总是曲高和寡、窒碍难行，善良的老百姓被摸了头，就产生月晕效应，永远忘记被骗过多少次。
对于住宅政策，李同荣建议，应以全面性的税制革新，以及只租不售的社会住宅政策为主，政府不能再拿学术研究治国，而要拿出确实的实务经验与行动纲领来造福无壳蜗牛，否则根本无法照顾到买不起房的弱势族群。