城扬新成屋买气旺 2个月卖八成

位于高雄农16的城扬「J MODERN」新成屋大楼，在今年8月开卖迄今，已售出81％，每坪成交均价约40万元。图／颜瑞田

高雄房市热，带动城扬建设农16特区新成屋大楼「J MODERN」138户住宅产品，在今年8月开卖之后，已售出113户，二个月热销81％，在楠梓和冈山等郊区房价涨至每坪近30万元的阶段，位处蛋黄区的「J Modern」价格也拉高，每坪成交均价40万元。

城扬首席副总陈静仪13日表示，「J MODERN」是城扬今年推出的三个新成屋建案之一，地点更是蛋黄中的蛋黄，属于农16特区，紧邻明星学校明华国中、以及京城H2O水京栈饭店，距离高雄捷运红线R14巨蛋站，走路只需三分钟。

陈静仪表示，城扬「J MODERN」基地480多坪，规划二房和三房轻豪宅，总户数138户，目前每坪开价从38万元到48万元，从8月开卖迄今，已售出113户，成交价32万到42万元，每坪成交均价约40万。

上扬国际建筑团队营业三处处长施栋沥指出，地点决定一个建筑产品与销售，从台北信义计划区、台中七期重划区、以及高雄农16特区等全台三大城市富人区的房市发展，可以窥见此一道理。

施栋沥表示，城扬「J MODERN」的区位就位在高雄最具指标性的市中心富人聚落，除了邻近南北主要干道博爱路，北有高雄捷运红线R14巨蛋站、南有R13凹仔底，周遭生活圈包括10公顷的凹仔底森林公园、汉神巨蛋百货。

他说，北高雄除了既有的巨蛋，商圈持续发展，随着开发金额高达400亿元的富邦BOT百货的新建工程、以及今年3月底开幕的义联集团「义享天地」A馆、今年3月中动土的联上集团BOT案，总投资逾800亿元的百货、饭店和商办，未来完工之后，将成为南台湾百货核心，并为农16房市注入新动能。

施栋沥指出，城扬「J MODERN」买家许多是习惯市中心生活与工作的医师、律师、会计师和企业主，2房产品也有许多女性族群入手。