北市「最美街道」上药局受青睐　单价170万卖出创新高

▲民生社区富锦街、菜市场旁周边人潮多，一间店面今年以总价5500万元、单价170万元交易创高价纪录。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

素有「台北最美街道」之称民生社区富锦街，又有店面交易创高价，每坪创170万元高价，该店邻草埔菜市场，平日采购人潮众多，且该店是药局营业多年，也替店面身价镀金。

近期实价登录揭露，富锦街一间32坪店面今年3月，以总价5500万元出售、单价170万元，成为实价登录揭露以来该路段最高价。经查该店是「中美药局」承租10年之久。

前几年因富锦树企业在富锦街打造文创概念店，逐渐颠覆外界对富锦街既有印象，也因为绿荫大道、宽阔、整齐的街道及生活环境，被网友称作是「北市最美街道」。

▲民生社区富锦街绿荫多。（图／ETtoday新闻云资料照）

台湾房屋智库经理陈炳辰指出，该店面相较属于民生社区外围，周边均为老旧住宅，邻近在地知名传统市场，因此白天还算热闹，不少餐厅与生、熟食店面，也有其他满足居民生活型态的店面。

他说明，该路段店面行情单价150～160万元，且同路段接近三民路口店面曾于2017年交易中创下单价156.2万元纪录，如今再刷新170万元纪录，也突显显民生社区店面身价不容小觑，应与该店带租约出售等因素有关。

他说明，当地店租在民生社区圆环附近，每坪租金约5～6千元价码，此地则相较修正2分之1到3分之1的价码，不过年租投报率仍在2～3％。

信义房屋民生圆环店专案经理王腾辉说明，富锦街邻近光复北路、三民路前几年有文创产业进驻，聚集相关产业，假日有不少游客造访，也推升店面需求，而以延寿街、富锦街巷弄公寓店面单价120～130万元，若为正富锦街、路幅宽12米，则不限制营业业种、可做餐饮小吃店，成交单价落在130～150万元。

他推测，该店创单价170万元高价，除了坐落于正富锦街两侧，且附近有家乐福量贩店、早市，平日采购人潮多，若店面拥有长期且稳定的租客，同样也让店面身价维持不败。