大巨蛋效應發揮 周邊預售案衝破每坪200萬元

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

资金浪潮来袭，今年房市热度攀高，位在北市精华地段的中小坪数产品颇受购屋族青睐，日胜生活科技集团（2547）旗下集顺生活科技总经理李正文表示，看好大巨蛋带动商圈发展，「铸慕」推出后受好评，未来区域房市表现可期。

根据实价登录，国父纪念馆旁轻豪宅「铸慕」，以揭露户数已达82户，近一年平均成交单价每坪192.13万元，最高单价达209.53万元，李正文指出，「铸慕」开卖前，也没想到可以卖到这个价格，推测应该是周边新案稀缺，加上大巨蛋开幕后，也带动周边发展。

李正文指出，国⽗纪念馆的地标价值与台北大巨蛋的启⽤，不仅拉升周边地区的繁荣发展，随着台北市进入⼤都更更时代，未来将持续瞄准高品质住宅项⽬，布局以台北市蛋黄区都更案为主，包括大安、中正等都是瞄准的区域。

此外，日胜生集团近年瞄准银发经济、都更危老改建，目前有三大案「中和乐陶居」、板桥「幸福站」、三芝「日初不老庄园」，全都采全龄友善社区高规格打造。

展望未来，李正文表示，「日初不老庄园」」第二期则预计明年中可望完工入帐，2026年有「铸慕」可望完工交屋挹注，未来营运无虞，而日胜生集团也将瞄准来「全龄友善社区」，跨足乐龄产业，接下来集团开发案也会朝向全龄友善社区升级。