高雄房产就像鱼翅 章定煊：背后就是生态浩劫！
▲房产学者将高雄房市比喻为鱼翅，反观背后就是生态浩劫。（图／记者陈韦帆摄）
记者陈韦帆／高雄报导
高雄市长韩国瑜「拚经济」政策导向一出，各类招商、投资等都纷纷热络了起来，而房产业者也开始南向，并以台北、台中房价比较，告诉购屋者「相当便宜」！房价真的便宜吗？景文科技大学财务金融系副教授章定煊感叹，台湾曾几何时，值得投资的「好东西」只剩下房地产。这样的好东西，真的是该引入大量的外资投资吗？
章定煊将房地产比喻为鱼翅，他说，「这样的好东西就跟鱼翅一样」。鱼翅背后是海洋生物的浩劫；而台湾的这些好东西，也是无壳蜗牛的挣扎与血泪。连习近平都说「房子是用来住的，不是用来炒的」，我们还要欢迎陆资大量进驻吗？
很多人以为高雄的房价与台北低很多，没有居住问题。那是因为所得房价比的统计中是没有控制住宅品质的问题。在2005年的时候，高雄的可能成交价是不到11万，首购族在改制前的高雄市比较边陲的地带，如前镇前金，还是找得到坪数六十几坪连栋透天。
2010年，推案重心就已经移动到凤山，而且只能买到电梯的产品，至于美术馆区与农16的产品早不是首购族所能负荷；到了2018Q3，不但可能成交价来到19.5万，而且推案重心到了桥头、楠梓、甚至于仁武。
也就是这十年多来，高雄首购族离高雄市中心越来越远，坪数越来越小，从有天有地透天住到电梯鸽子笼。不但是单价涨了一倍，居住品质包含区位、类型、坪数，也是节节下降。他补充，这样的情况在台南也同样的发生中。