央行将升息？　房仲：若景气好，升至4%也没影响

▲彭淮南日前暗示利率可能调升。

记者林信男／台北报导

中央银行总裁彭淮南日前暗示，利率有可能调升，房贷户应留意利率变动风险。台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣则认为，只要景气好，即使利率调升至4%，也不至于对房市产生太大影响。

据报导，彭淮南在央行第3季理监事会议结束后表示，利率不可能永远维持低档，贷款人必须注意利率变动状况。

关于升息对房市的冲击，周鹤鸣指出，QE(美国量化宽松)暂不退场，就算退场，台湾应该不会太快出现升息状况，如果景气够好，就算利率调升到4%至5%之间，也不致产生太大影响。

周鹤鸣强调，近年来银行对不动产的放款相当保守谨慎，甚至出现精华区店面只核贷2至3成的案例，购屋族及投资客的贷款部位，都没有以往高。

不过周鹤鸣也说，目前所得普遍没有明显成长，加上不动产取得成本较高，一旦央行升息，将造成庞大偿贷压力，因此购屋族仍需考量经济能力问题。