央行升息 房仲：影響程度不會像2022年連5升顯著

信义房屋今天表示，虽然央行升息半码使房贷族的房贷支出增加，短期内还是会有降温效果，但影响程度不会像2022年连续升息5次那样显著。

信义房屋透过新闻稿说明，此次升息背后原因主要来自于通膨预期，与市场资金过多，需观察这些因素对今年房市影响。

观察2022年利率连5升的房市价量变化，信义房屋分析，当时连续性升息与政策的确对房市有短期压抑效果，不过等到市场适应后，反映当下市场供需等基本面，呈现先蹲后跳的状况。

信义房屋指出，持续升息期间六都加上新竹房价涨势收敛，主要都会区5次升息前后的房价表现为-2%至6%，显示当时的连续性升息与政策的确对于房市有短期压抑效果。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2022年下半年预售禁止换约政策题材发酵，市场交易量萎缩，不过2023年上半年升息循环告一段落后，市场也逐渐习惯2%的房贷年代，加上新青安贷款协助年轻人降低短期购屋房贷负担，台股也出现一波涨势与通膨等因素带动，房市又出现一波涨势。