影／台南地王出炉！新光三越中山店连3年称王 下匹黑马估在梦时代
台南市政府地政局今天举行年终记者会，除回顾今年的各项地政成果之外，同时也公布2020年台南市的公告现值及公告地价，地王不意外仍由新光三越中山店拿下，每坪104.8万元则比今年微幅上涨1.6%，而整体涨幅最大的区段则是中西区运河星钻地区，上涨幅度达126.79%。
▲新光三越中山店连续3年蝉联台南地王，明年公告现值每坪104.8万元。（图／记者陈建宇摄）
▲台南市地政局今天举行年终记者会，细数今年政绩。（图／记者陈建宇摄）
台南市地政局今天公布2020年台南市的公告土地现值及公告地价，都仅微幅上涨0.98%，台南市地政局局长陈淑美表示，虽然近年台南房价上涨幅度不小，房市交易也非常热络，但因为过去房价基期较低，台南市政府不希望一下子大幅提高民众土地增值税的负担，因此经过评议仅微调0.98%。
而2020年台南地王宝座由新光三越中山店拿下，每坪价格104.8万元，比起今年的103万元微幅上涨1.6%，这是新光三越中山店第3次拿下地王宝座，排名第2的地后则是中正路、西门路口的原地王万国通路商店，每坪约100万元。
▲新光三越中山店邻近台铁台南车站，大量人潮巩固地王宝座。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋东宁店店长林侊毅表示，新光三越中山店因为邻近台铁台南车站、台南医院、北门商圈等，可汇聚大量人潮，因此预估未来的3~5年都仍会是台南地王，但东区的平实营区也开始急起直追，包括梦时代1期和2期、百货、饭店、转运站等，都能将人口导入，知名建商也持续在此猎地，明年将有不少建案动工，5年后发展完全很可能取代新光三越中山店，成为新的台南地王。
▲明年台南公告现值调整幅度最大的是中西区运河星钻地区，涨幅达126.79%。（图／记者陈建宇摄）
若以行政区看，2020年台南公告现值平均涨幅最高的是新市区，涨幅为2.37%，但若是公告现值涨幅最大的区段则是中西区运河星钻地区，涨幅达126.79%。台南市地政局资讯地价科科长张书哲表示，该区段开发前原为国中用地，目前重划已接近完成，未来将是观光特定区，容积率将比过去增长非常多，所以在公告现值才会适度做比较大的反映。
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