高殖利率诱人 皇翔飙出涨停

去年房市大旺，上市房地产个股EPS表现大洗牌。皇翔（2545）去年大赚半个股本、EPS达5.33元，创下三年最高纪录，股利高达4.5元，22日股价跳空涨停41.55元至终场；国建（2501）去年EPS达1.28元，为四年次高，股价也开红盘。

另外，房地产「代销天王」海悦国际（2348）去年大赚1.5个股本，也大手笔发放股利8元（配息7元、配股1元），但22日股价不但没「庆祝行情」，还被掼杀到跌停106元。至于润隆（1808）去年EPS为0.32元，创16年来最低；兴富发（2542）去年每股赚2.11元，近三年「连三降」，股价也疲弱回应。

皇翔在「皇翔PARK」先建后售顺销、捷运中山站办公案「皇翔中山」去化顺利的贡献之下，去年营收达到64.56亿元，年增1.02倍，EPS高达5.33元，双双创下三年最高纪录；股利也大手笔配发现金4.5元，也是近三年最大手笔。依22日涨停价41.55元计算，现金殖利率高达10.83％，相当的诱人。

皇翔副总游玉华表示，今年「皇翔PARK」还有近五成持续销售入帐，另总销约30多亿的民生东路「皇翔新天地」，已完工多年，目前坪数改为30~40坪的产品，今年将重启销售，加上忠孝东路日本「格拉斯丽饭店」（Hotel Gracery）年初已取得使照，将出租给日本藤田观光集团，预计7月开幕，全年业绩希望有好表现。