☰

北台灣首季推案量2614億、年增12% 專家：後況更有看頭

房市示意图。记者朱曼宁/摄影

住展杂志11日发布，北台湾今年第1季住宅案新成屋、预售屋总推案量约2,614.8亿元，较去年同期成长298.3亿元，年增12.9％。

住展杂志发言人陈炳辰表示，去年不确定因素多，建商多有延后推案心态，今年第1季出现量增不意外，且因为推案集中在2月农历年后，整体量体未完全于第1季发酵，增幅较多出现在新北市与桃园市，至于其他地区建案将依序进场，预计后况很有看头。

观察各县市表现，以新北市、桃园市爆发力最强，新北市推案量约926.7亿元，年增57.1%，亮眼地带在林口区、中和区、新庄区与板桥区，有长虹、国泰、茂德、久泰等建商于当地热门重划区、捷运生活圈公开大案。

桃园市首季推案量约746.3亿元，年增49.6%，以龟山区、桃园区为强，指标案由富宇、宝佳、兴富发、丽宝等建商在A7、中路、小桧溪等地领衔带头冲。

台北市首季推案量632.8亿元，年减18.7%，以中工、新润、达永在松山区民生社区、北投区北士科重划区，以及信义区捷运市府站生活圈的百亿案为代表，一案就已拉擡这些区域声量。

新竹地区首季推案量279.9亿元，年减29.3%，以东区、北区、宝山受瞩目，春福、爱山林、富宇建设新案撑场。

陈炳辰指出，尽管年减，但今年才开始，让子弹再飞一会儿，4月乃至上半年的后329档期与520档期均有生力军加入，台北市中山区、士林区、中正区、文山区等，与新竹地区的新竹市区、宝山乡都可期待。

基隆市首季未推案，但不容轻忽小觑，陈炳辰指出，暖暖区、七堵区的甲山林、德安指标案皆酝酿热度中，指日可待。

相对之下，宜兰地区确实较显两样情，年减幅41%，首季推案量约38.1亿元，与去年比起来近乎腰斩，329档期亦没有精采度，回归基本盘，建商顾好本地客买方，态度不过份积极。

展望后况，陈炳辰分析，除了前述提及地区，其余如新北市的三重区、土城区，桃园市的中坜区、芦竹区，已传出预计推案尚未完整反映在第1季，目前国内资金充沛，房产之于台湾民众的价值稳固，预期需求热度持续刺激建商供给面上的信心，尤其地震后，新屋优势更为显著，第2季应有更戏剧性的成长。

资料来源/住展杂志

相关资讯