全台推案量最大、争议却最多　宝佳屡遭名嘴点名「要小心」

▲如何在大批建案中挑选优良建商，成为买屋民众最重要课题。（图／记者季相儒摄）

房产中心／综合报导树大招风？堪称国内最大推案量的宝佳机构，争议不断，在网路上搜寻「宝佳」，几乎一面倒的提醒消费者「要小心」。而宝佳机构旗下子公司之多，也引起网友提问：「怎样才能分辨这家公司是不是『宝佳』？」对此，房地产专家提醒民众，买房前，还是得多爬文、多做功课，以免花了毕生积蓄，却买到地雷货。

根据过往建商与民众的纠纷，有如宝佳旗下的筑禾建设在芦洲区推出的建案，主打高品质，却因为漏水等问题频传，被住户一状告上法院，一审判决，建商得赔17万8473元；另外，像是佳晟建设于淡水区所兴建的建案，也曾有住户联合提告，指称入住后发现建商误将污水池管线，接至冷气排水管线，使住户被迫闻臭多年，后建商也遭判须赔住户逾百万元。

而宝佳之所以推案量大，熟悉该机构创办人林陈海的业内人士透露：「他以『猴群管理』壮大声势，鼓励内部有能力的人创业，并提供创业基金，也因此，宝佳始终稳坐『推案王』之首。」

▲房地产达人Sway指出，推案量大的建商，往往难以兼顾工程品质。（图／记者林裕丰摄）

据了解，宝佳机构旗下约略分为佳、合、和、胜、益、鸿、宝、协等字辈，加总「子孙公司」超过50间。专家分析：「看起来不好分辨，但该机构也有专门的营造厂，民众可透过营造厂知悉一二。像是国城、洛城、万代福等，也都以承揽宝佳的建案为主。」

房地产名嘴Sway分析林陈海，透露：「他是工人出身，一定很了解，一分钱一分货，但为获利，他利用员工开枝散业，把推案量极大化，却难同时兼顾品质。」

Sway表示，「我在媒体上，三申五令『某些建商』，真的要小心。」Sway强调，以宝佳机构为例，诉求「房子盖得快」，「而它特色就是便宜，也吸引不少首购族、或是预算有限的人出手。」

Sway认为，「多数人买房耗尽毕生积蓄，真的要慎选建商。」便宜不见得没好货，民众可多方比较后再出手，避踩地雷。