初验交屋！他反应「浴室门不正+墙壁渗水」新房问题 建商逼签：不影响生活
买房是重大决定，但初验交屋若遇到问题时该怎么自救呢？一名网友在论坛贴文，「初验重大缺失，建商很硬，我不肯签」，表示明明浴室门不正、墙壁渗水，建商却说不影响生活、姿态也摆很高，不修也不折让。原PO忍不住求助，虽然想走法律途径，但不知道后续建商会怎么对待，「请各位帮忙分享一下怎么做？」
这位网友在《Mobile01》表示，「初验重大缺失，建商很硬，不修也不折让，我不肯签」，现在建商姿态很高，他想走法律途径，但不知道后续建商会怎么对他，「我已经只剩下交屋款，以及银行拨款未给建商了（因为银行说验屋没过，不会拨款给建商）」。
▲原PO说，房屋的浴室门不正，墙壁会渗水。（示意图／pixabay）
原PO说，建商一直说自己在中部有信誉，会服务一辈子，处理重大缺失两败俱伤，不要给大家不好下台，「只是流程上，我不知道该怎么做，先寄存证？或是先调解？然后找议员，最后找律师上法院」。原PO也强调，房屋问题真的很大，他只是没有写明，「就像一只真鑚戒，请商家刻结婚日，它们刻错，然后告诉我，不损害其价值，那个硬塞给你的凶相！」
原PO最后在留言处透露，这个问题就是「浴室门不正，墙壁渗水，但建商说不影响生活」。有网友好奇「为何建商不马上处理好？」原PO则回「说要花成本，他们不想做。若我不给过，就要重走对保流程。」
看到贴文后，不少人直喊扯，「听他在扯，最好不影响，几千万的东西，又不是几百的东西，最好这样随便」、「都在恐吓你了，不要妥协，啥是重走对保流程，我看是这家建商已经没钱、急需钱，吃相已经很难看了，售前服务就这样了，售后服务你也不必想了」、「建议你赶快脱手，换现金」。
▲看到房子有问题，原PO不肯签初验。（示意图／pixabay）
一名最近也在初验交屋的网友则说，他也是有缺失建商要处理，现在等复验中，「个人看法是，你说的问题墙壁会漏水已经是很严重了，你反应后态度还这样，还没交屋就这样了，交屋后你也别想建商会处理的让你满意」，直呼一间房子都快要千万，如果真的不行的话就不要买，或走法院，「真的不要让自己花了一大笔钱又受气，而且往后你要处理的话又要花一笔钱，光处理这问题就够你气的了」。
许多人则劝原PO找专业律师，「付点钱，找个律师咨询一下，这种问题实务上早就有既定的处理方式，可以让买方全身而退或拿到可观的折扣。只是这些处理方法，都是律师的吃饭家伙，几乎不会有律师愿意免费完整提供。几千块换几百万，应该很划算」、「台湾法律，除了淹水变泳池外，真的不能不交屋，建商在这方面比你有经验多了，建议你要跟建商打法律（拒绝交屋已经是法律攻防）一定要找专业律师，因为律师也有熟跟不熟的差异，别以为不签名，建商就拿你没辄。」
还有网友提醒原PO小心建商，「照片先出来给大家看看，是真歪还是被泼水的湿，还有已经缴了屋款的多少了，一并贴出来，明早存证信函先附过去，先有瑕疵告知义务，不是上网问答案」。原PO则说「没有错，很多相关房地产网站，一堆房仲业者以及建商在回答问题！我上来Po文，心中有底，尤其中部地区，建商出名的会凶」、「建商一直软硬兼施要我签，说他们一定会负责到底的，不签，大家都不会好」。
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