新建案「公设丰富多样」却大扣分！ 网点名最雷项目：看到就立刻离开
▲双北新建案公设比大约都33%以上。（示意图／记者许靖骐摄）
不少人买社区大楼就是被健身房、游泳池等公设吸引，现在不少新建案的公设五花八门，一名网友日前到三重仁义重划区看房，发现其中一个建案竟然还有电子飞镖练习区，几乎没有在其他社区看过，于是上网发问，「多样公设的社区大楼会特别吸引你吗？」
原PO在PTT表示，他原本是住在三重的30年老公寓，今年终于存到250万头期款，目前锁定两房新建案。在看房过程中才发现，健身房、儿童游戏室、厨艺教室、交谊厅、KTV、瑜伽教室、游泳池、妈妈教室对于新建案来说已成标配，其中一个社区让他印象特别深刻，竟然设计了「电子飞镖练习区」，虽然冷门但确实很新颖。
但并非所有新建案都有数不完的公设，原PO也有看到一间只有简单的自助洗衣机区、晒被场及电梯的社区，好处就是公设比会比较低，而且这3样都是使用率高的公设，不用怕自己缴了钱反而没机会用到；反观有些社区公设多样又丰富，却一年用不到几次，「而且尔后公设老旧需要修缮，管理费一定很可观」，也许公设太多对有些买家来说反而是扣分。
▲很多人觉得社区有泳池反而扣分。（示意图／取自免费图pixabay）
网友回应，公设不是越多就越好，最多人点名的就是游泳池，维护成本高使用率又很低，「公设真的都是住户管理费养起来的，现在建案的公设超多都不实用，我个人听到有游泳池的建案绝对是立刻转身离开」、「真的会用到的才是有加分的，不然就是当分母出管理费而已」、「我家这全都有一个月用不到一次吧，泳池更扣分」、「停车场、垃圾场、管理室代收包裹，这些就够了，其他公设就凹你管理费用的而已。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，如果建案本身公设比就高，那么公设当然是越多越好，若买家追求的是买到扎扎实实的坪数，比较适合参考公设比低的旧大楼或是公寓，现在双北新大楼公设比几乎都33%以上，空间够大可以建造的公设也就更丰富。