房地产转移小孩「赠与vs.买卖」怎选？ 1张图秒懂省税方法赚最大
为避免财产纠纷导致手足失和，不少父母会在生前做好规划，将财产按照自己心愿分配给子女。其中，房地产移转部分常见的两种方式是赠与、及买卖。究竟怎么做才最省税？
父母若想在生前将房地产移转给子女，可利用两种方式完成。一是透过买卖交易，另一则是利用分年赠与；若以买卖方式办理移转，父母除了要缴交土地增值税外，还必须特别注意资金流程，也就是小孩一定要真的汇款给父母，否则国税局就会视同「赠与」，并课征赠与税。
若以赠与方式移转，父母可规划逐年赠与，每年父或母有220万元的免税额，一旦超过，父母就会被课赠与税。而小孩拿到房子后，需缴纳土地增值税，若是老房子，税率最高会到40%，可能就不如利用买卖方式移转，省税效果来得大。不论财产如何规划，决定前先试算一下，才能聪明节税。
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