房子送小孩 赠与或继承谁最省税？最完整优缺点一次看＋3招节税秘方「太早过户下场惨」

赠与或继承各有优缺点，建议全盘考量、预先规划，有3招可以减少遗产税。（示意图/达志影像/shutterstock）

财富传承近来成为显学，父母习惯将房子留给小孩，但烦恼赠与或继承谁最省税？财经作家雨果表示，赠与或继承各有优缺点，建议全盘考量、预先规划，比如将来是否有出售需求？会牵涉房地合一税新旧制和税率计算，有3招可以减少遗产税，包括分散资产、善用逐年赠与，以及用保险节税等，最重要的是别太早过户给小孩，小心房子、孩子都没了。

雨果在脸书「雨果的投资理财生活观」表示，名下有房产也有小孩的人，或许曾想过名下的房子，要如何以最节税的方式留给小孩。在房地合一税通过后，曾看到有人建议，父母想将房产赠与给小孩，可以用买卖的方式卖给小孩，让小孩取得较高的房屋取得成本，将来小孩要卖房时可以少缴一些房地合一税。

当然，另一个方式是不要在生前赠与，等到离世后再以遗产的方式留给小孩，可以少缴一些赠与税。这两种方式都各有其利弊，用买卖的方式可能会需要缴一些赠与税，但节省房地合一税，用遗产的方式会省掉赠与与遗产税，但将来小孩卖房会多缴房地合一税，这又牵涉到小孩可能在多久后会卖房，细算过才知道两个方法的优劣。

若以遗产的方式留给小孩，因房屋是以评定现值、土地是以公告现值计算，不是用市价来计算，所以不动产加上现金和股票，很有可能其实并未达到1,333万元的基本免税额，可以完全不用缴税。（文章未完…全文见此）