购屋意愿不减！9月消费者信心指数微增

消费者信心指数（CCI）调查的「购买房地产时机」，连续49个月保持在100以上的乐观区。资料来源／中大台经中心

购屋买房，已成为国人消费信心的不败教主！中央大学台湾经济发展研究中心27日发布9月消费者信心指数（CCI）总指数为77.84点，微增0.09点，虽为持平，仍呈现连续5个月走扬。以近月来国际情势混乱、股汇市震荡，甚至原物料、油价都因中东战火而爆涨，此次调查仍有五项分项指标上升。尤其，分项指标之一的「购买耐久性财货」和单独指标的「购买房地产时机」，均呈现月升，且分别是乐观区的109.74点、106.73点。

中央大学台经中心执行长吴大任指出，国人高资产的家庭还是很多，常把购屋买房当作民生经济，央行打炒房是基于金融稳定、银行授信流向不动产，实际上财富条件极佳的民众，购屋资金都是自备资金，或在股票和房市之间交叉运用，以台积电一张股票100万元为例，高资产户买2、30张就能换一栋房，央行和有钱人之间，没有相互干扰。

吴大任认为，央行打炒房措施会抑制短期交易，或许反而让高资产民众认为房价会修正，因此未来半年会是较好的买房时机。

「购买房地产时机」指数已连续49个月保持在100以上的乐观区间，即使央行第七波房市管制又急又猛。台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣也认为，房市全涨时代已结束，不动产市场回归刚性基本面，有需求、有能力的买家，因而把握景气盘整的时机，积极看屋，相较之前更有机会找到符合预算的理想物件。

物价水准、家庭经济状况、国内经济景气、就业机会等四项分项指标，本次调查均上升，吴大任也指出，内需持续稳健，服务业更是表现热络，部分行业缺工也会拉高薪资水准，「有工作、有薪资增加，就不担心物价高、景气差」，因此民众正面看待景气，物价上涨带来的压力跟着减轻。