城隍庙旁中山路角地 蝉联竹市地王

新竹市地政处表示，公告现值除反映价格外，亦着重价格的均衡性，其中，科商重划区内竹科X基地完工，光埔一期及关长重划区等因生活机能完善，交易热络；光埔二期重划工程陆续完成，继慈济路、关新路延伸段通车后，12月慈祥路延伸至埔顶路段也正式通车，大幅改善慈云路廊交通瓶颈，带动东区价格与交易量持续提高，巨城购物中心商业活动热络，北区大鲁阁湳雅广场周边，在多次大型活动举办营造下，带动周边商业活动，反映市场交易价格，为这次涨幅较大区域。

不过，火车站前旧城区受疫情后网路购物兴起，导致实体小型零售店面闲置率偏高，包括站前SOGO、晶品城、林森路中兴百货旧址及中正台周边商圈等，人潮减少且商业活动持续走疲，适度予以调降。

新竹市地政处表示，新竹市房地产呈现温和价涨量增走势，此次地价调整综合考量地价变动、社会经济状况及政府财政收入等因素，适度反映市场价格趋势、商圈转移以及各类型开发或重划区间的均衡性，经过此次调整，公告现值占市价比例92.29％，趋近于今年全台平均市占比93.01％。