新北公告土地現值泰山增幅奪冠 板信雙子星連16年稱霸

新北地王板信双子星。记者陈正兴／摄影

新北市2025年度公告土地现值经评议完成，与去年相比，各区平均上涨5.99%，其中又以泰山区涨幅最高达18.12%夺冠，其次则是土城区上涨9.73%及新庄区增8.72%；板信商业银行双子星总部大楼则以每平方公尺79.9万元（每坪约264万元）连续16年蝉联新北市地王。

新北地政局表示，观察实价登录、新北市住宅价格指数及民间相关不动产指数，均为上涨走势，整体呈现「价量俱涨」格局，评议后2025年度公告土地现值总额与2024年相比各区平均上涨5.99%。

地政局分析，此次公告土地现值调整，反映近年房地产市场需求增温的现象，主要原因包括台商回流、低利环境、通货膨胀及民众抗通膨心理，带动市场交易活络，以及捷运三环六线、新泰塭仔圳、林口工一重划区等开发案，以及都市更新政策等利多，进一步推升不动产行情。

地政局强调，公告地价两年调整一次，本年度并无变动，因此不会影响民众的土地持有税负担；「公告土地现值」则作为土地增值税审核依据，若需查询相关数据，民众可于2025年元旦后透过新北市地政事务所或「新北不动产爱连网」查询。

此次公告土地现值总额调幅最高的区域为泰山区，上涨18.12%，其次为土城区（9.73%）及新庄区（8.72%）。最低价土地则是乌来区西罗岸、信贤、哪哮、屯鹿、罗培、福山段之保安保护区，公告土地现值为每平方公尺160元。