泰山土地现值调18%涨最多　「板信双子星」16度登地王

▲新北地王由「板信双子星大楼」以每坪约264万元，第16度蝉联。（图／记者汤兴汉摄）

记者项瀚／台北报导

新北市2025年公告土地现值出炉，据地价及标准地价评议委员会评议结果，全市上调5.99%，其中泰山区涨幅惊人，高达18%、其次则为土城9.7%。地王部分由「板信双子星大楼」以每坪约264万元，第16度蝉联。

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新北市2025年公告土地现值业经地价评议委员会评定完成，全市平均调幅较2024年上涨5.99%。进一步观察各县市，泰山区涨幅惊人高达18%，其次则为土城区9.7%。

新北地政局表示，受惠捷运三环六线及多处整体开发区，如新泰塭仔圳、林口工一重划区、土城司法园区区段征收区持续推动，且各项都市计划案、工业区立体化、都更三箭等利多政策，带动新北人口、产业进驻发展，持续支撑价格上涨的趋势。

▲新北市114年公告土地现值调幅排行。（表／记者项瀚制）

房市专家何世昌表示，塭仔圳重划区量体大，面积广达397公顷，为新北市最大的市地重划区，横跨新庄、泰山两区，第一期预计年底办理土地分配草案说明，多家指标建商都已插旗虎视眈眈，其中不乏上市柜、品牌建商，第一坡推案可能会在2025年，6字头价码应该跑不掉了。

新北地王依旧是新板特区的「板信双子星大楼」，连续蝉联16年，2025年公告土地现值每坪约264万元。至于最低价土地为乌来区的保护区114年公告土地现值为每平方公尺160元。

新北地政局补充，2025年公告土地现值作业期间为2023年9月2日至2024年9月1日，「受近年台商回流、整体低利环境影响，刺激热钱不断投入不动产市场，再加上近年通货膨胀，使民众普遍产生买房抗通膨之预期心理，致交易量增加。」

新北地政局补充，整体不动产市场因刚性需求存在，加上土地取得成本、营建施工成本大幅提高及同区域间产品比较效应等因素，使市场成交行情也呈现上涨。

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