苗栗明年公告土地現值評定 全縣「地王」身價穩如泰山

苗栗县明年公告土地现值最近已评定通过，头份市中正路与民族路交叉路口的路角地，维 持「地王」身分十多年不变，公告现值1坪约61.3万元。记者胡蓬生／摄影

苗栗县明年公告土地现值最近已评定通过，全县公告土地现值平均调幅2.26％，将于2025年1月1日依法公告。全县最高宗地价仍以头份市中正路与民族路交叉路口的路角地，「地王」身分维持十多年不变，公告土地现值为每平方公尺18万5500元，换算1坪约61万3000元。

县府指出，全县18乡镇市今年共画设6146个地价区段，经年度作业检讨，明年调整为6184个地价区段，增加38个，其中3170个区段上涨，13个区段下跌，3001个区段持平。

县府地政处表示，2025年公告土地现值地价调查的买卖实例，搜集自2023年9月至2024年9月，全县不动产实价登录买卖案件交易量，较前期增加12.59%，整体呈「量增价涨」。

交易较热络区域，苗栗市主要集中在台铁苗栗火车站后站、文华、文山国小及县府周边地区，附近开发包括铁路一村、苗栗市亲子馆、苗栗市全民运动馆及串连南北铁道绿廊空间，居住环境及周边生活机能随着基础设施的提升和区域开发推进，房地需求稳健，地价小幅上涨。

头份市、竹南镇为共同生活圈，铁公路交通便捷，公共设施完善，整体生活机能成熟，竹科竹南基地周边生活圈发展日渐成形，带动人口成长，同时受桃竹苗大矽谷计划推动、国道1号五杨高架道路向南延伸及新竹县市高房价外溢等影响，持续带动区域房市蓬勃发展，交易量较去年增加，价格也持续上扬。交易较热络地区为竹南科区段征收区、竹南市区及山佳、海口国小一带；头份市为八德二路、昌隆广场、苗北艺文中心一带。

全县2025年公告土地现值最高区段地价仍为头份市和平段140地价区段，位于中正路，和平路与民族路间的商业区，公告土地现值为每平方公尺12万5000元。

地政处提醒民众，如有需求，可于明年1月1日公告后，至县内各地政事务所阅览公告土地现值表及地价区段图，或至地政处、内政部地政司等网站查询。