高雄地王曝光！台积效应「这区」公告土地现值涨幅最高

亚湾特区的大远百连续第12年蝉联地王。图／高雄地政局提供

高雄市114年公告土地现值平均调幅5.19％，最高地价区段仍由大远百百货公司连续第12年蝉联地王，公告土地现值为每坪约195万元，地后则是巨蛋生活圈的博爱二路区段（裕诚路与明华一路间），公告土地现值为每坪约171.9万元，连绩11年蝉联地后。

高雄地政局26日上午表示，高雄市114年公告土地现值调整作业，经地价及标准地价评议委员会衡量市场发展状况及各项影响地价因素后，于113年12月20日评议通过。

调幅最高行政区为楠梓区7.51％，因受台积电效应影响，区内科技产业聚集成形，加上新台17线交通建设挹注，吸引就业人口移入，刚性需求增加，核实反映房地交易价格上涨情形。

其次分别为鼓山区7.48％、仁武区7.30％、桥头区6.70％及左营区6.52％，主要调整在市地重划及区段征收等开发成果显现地区，环状轻轨周边、铁路地下化沿线及捷运冈山路竹延伸线等交通枢纽地区，适度反映开发效益、重大建设及市场成交行情。

高雄地政局长陈冠福表示，114年公告土地现值调整作业，系由各地政事务所地价人员结合实价登录资讯及搜集交易案例估计而成，提报高雄市地价及标准地价评议委员会评定，调整成果将于114年1月1日公告。

地政局说，亚湾特区的大远百连续第12年蝉联地王，114年公告现值每坪195万元，自103年蝉联地王至今已达12年，第二名的地后则是巨蛋生活圈的博爱二路（裕诚路到明华路），114年公告现值每坪171.9万元，自104年蝉联地后至今共11年，第三名是前镇SOGO、新光三越及三多三路一带，114年公告现值每坪165.3万元。