台积电效应太威猛！ 熊本这餐厅地价惊人涨幅曝光

台积电设厂向来能带旺周边房市表现，前往日本熊本设厂，也发挥同样惊人效应。（示意图／shutterstock）

台积电在日本熊本县菊阳町设厂，当地视为未来地方发展利多。随着供应商纷纷进驻，地价大幅扬升。邻近菊阳町的大津町，商业用地与工业用地地价涨幅均超过30%，涨幅分别居于日本全国第1与第2位。日媒报导更指出，位于大津町的一家印度餐厅，地价飙涨32.4%，涨幅居日本之冠！

日本国土交通省19日公布最新地价调查报告指出，截至今年7月1日，全国平均地价年增1%，为连续第2年出现成长。而以用途来区分，住宅用地地价成长0.7%，商业用地地价年增1.5%。

据富士新闻网报导，即使是地方城市的住宅与商业用地价格也开始上涨，显示因新冠疫情而下滑的地价已经在日本全国呈现复苏态势。其中最引人注目的就是熊本县大津町的商业用地价格波动。

不动产顾问长嶋修表示，熊本地价上升，就是因为台积电来此设厂。一旦工厂开始营运，员工到当地工作，自然就需要住房或商业设施，这样一来，地价自然随之疯涨。

据《熊本日日新闻》报导，台积电带来的经济效应还在持续扩散。熊本县公布的地价数据指出，截至今年7月1日，县内除了森林地区以外的所有调查地点，地价平均上升1.2%，为连续2年增加，增幅较去年扩大0.8个百分点。该县的商业用地平均地价成长1.7%，大津町以30.2%的涨幅居冠，其次为菊阳町的25.5%增幅。

当地不动产业者透露，工厂附近的住宅几乎已经住满，台积电也要求为员工提供新的出租住房，因此业者正在赶工兴建。