台积电效应！ 熊本2地房租狂飙3成 单身入住金额曝

台积电熊本设厂，当地房租水涨船高。（图／路透社）

随着台积电进驻日本熊本县菊阳町，当地不动产市场发生显著变化。根据日本不动产情报服务公司At Home的调查，在菊阳町与邻近的大津町，大楼平均月租金较2021年上涨20%至30%，涨幅甚至超越县府所在地的熊本市，其中单身入住房型的涨幅尤为明显。

台积电于2021年宣布在熊本设厂，带动当地房地产热潮。据《熊本日日新闻》报导，针对在At Home房地产资讯网站上登记并公布的熊本县内住宅出租物业，比较了2021年1月至3月与今年同期的租金趋势变化。

At Home的调查结果显示，今年在菊阳町及大津町，不论是提供单身入住或全家入住的大楼房型，目前平均月租金都已超过熊本市。

台积电工厂所在的菊阳町，单身入住房型（30平方公尺或以下）平均月租金上涨23.6% 至 4万9900 日圆（约新台币1万670元），而家庭入住房型（50～70平方公尺），租金则是上涨23.1%至8万1429日圆（约新台币1万7400元）。

在邻近的大津町，单身入住房型平均月租金上涨 36.7% 至 5万9333日圆（约新台币1万2700元），家庭入住房型价格则上涨11.8% 至7万3615 日圆（约新台币1万5800元）。

相较之下，熊本市单身入住房型月租金仅上涨0.8%，达4万1669 日圆（约新台币8900元），家庭入住房型上涨8.4%，为7万3421日圆（约新台币1万5700元）。

而在公寓方面，菊阳町月租金涨幅介于13%至16%，大津町涨幅则在5%至24%之间，两地涨幅均高于熊本市。

At Home分析称，在菊阳町地区，台积电相关企业员工和施工人员在内的单身租屋市场格外热络，导致月租金大幅上涨。然而，当地房仲业者也对供过于求和屋龄超过20年的空屋增加表示担忧。