台积电效应撼动日本！这小镇地价猛喷超惊人

台积电赴日本设厂。（示意图，达志影像）

台积电携手日本索尼（Sony）在熊本县菊阳町盖的半导体工厂2022年4月动工，预计2024年12月启用生产，日媒指出，菊阳町受到台积电进驻带动， 地价大幅扬升。台积电设厂向来能带旺周边房市表现，像是高雄过去两年也因为台积电进驻推动房价飙升。

综合日媒报导，日本国土交通省22日公布地价调查报告指出，截至今年1月1日，日本全国平均地价年增1.6%，已连续第2年呈现成长，一举创下15年来最大增幅。从用途别来看，日本住宅用地地价年增1.4%，商业用地地价上升1.8%。

其中台积电进驻的熊本县菊阳町，住宅用地地价大幅扬升9.7%、商业用地地价飙涨21.7%。熊本县不动产鉴定士协会表示，台积电进驻后，带动菊阳町住宅用地、商业用地需求急剧成长，在供需紧绷下，地价因此飙升。

根据九州金融集团（FG）估算，在台积电设厂效应带动下，从2022年到2031年间可望为熊本县带来约4.3兆日圆（折合约新台币1兆元）的经济效益，预估总共可创造7500个工作机会。