财政部拟从税率着手

课囤房税呼声高，立院预算中心报告更表示税基、税率应先检讨，对此，财政部官员指出，尊重立院看法，若要课囤房税，可能是从税率着手。（本报资料照片）

课囤房税呼声高，立院预算中心报告更表示税基、税率应先检讨，对此，财政部官员指出，尊重立院看法，若要课囤房税，可能是从税率着手，至于调高房屋课税现值只能适用新建个案，旧公寓等老房子难适用，其中问题错综复杂。

对于房屋课税现值偏低，财政部官员指出，目前房屋税与地价税分开征收，其中房屋税为房屋课税现值乘上税率算出，房屋课税现值则由核定单价乘上面积、地段率等估算而来，惟房屋有其折旧性，之前台北市调整核定单价也仅能调整新建个案，「很难跟人民说居住的老房子会愈来愈贵」，即便居住地段变繁荣，调地段率也只能微调，这其中问题十分复杂。

至于大面积住宅应与一般住家设定不同的税率，财政部则认为不宜。官员表示，有些家庭人口众多，购买空间较大住宅，若加重税率，恐会沦为变相处罚，并不适宜，且单就市况分析，目前豪宅市场持续走软，房价并无炒高问题。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，囤房税根据目前地方政府规定，范围在1.5％至3.6％之间，不过实施以来，似乎对于民众所期待的抑制房价效果有限，加上只要有利润的区域自然会生出许多办法，以目前稽核人力有限的状况下，能否收效，可能有难度。