建商勾结代书房仲诈贷逾6亿！浮报售价最高近7成　17人被起诉

▲新北地检署查获建商勾结代书与房仲业者，浮报售价诈贷银行逾6亿元，起诉17人涉犯诈欺取财等罪嫌。（图／新北地检署提供）

记者黄哲民／台北报导

新北地检署指挥调查局北部地区机动工作站，查获许姓建商为加速完销建案，涉勾结金主与地政士、代销业者及房仲业者，共同浮报售价提高银行贷款金额，并找亲友扮演人头买家或制作不实金流，以造假的买卖契约向10家金融行库诈贷共逾6亿元，今起诉许男等17人涉犯诈欺取财等罪嫌，另90人缓起诉。

本案源于许男的建设公司2018年间在桃园市龟山区兴建住宅大楼，除向融资公司办理土建贷款，另向张姓金主、地政士事务所负责人林男借款共1亿逾元周转，该建案占地255坪，地上11层地下3层，共124户各15坪到18坪，其中4户是店面，但销售不佳、利息压力负担沉重。

许男急于还债，与张男商议后，找该建案代销公司负责人李男合作，约定浮报售价以便提高银行核拨贷款金额，减轻买方自备款负担借此提高成交机会，或干脆找亲友扮演人头买家做假交易，并说好3人各负责推销该建案20户房屋。

张男与林男为加快出清存屋，找4家房仲业者配合造假，将店面售价垫高38%到69%、住家垫高售价为8%到64%，至于人头买家该出的自备款，或实际买方自备款不足的部分，由林男本人或指示徐姓地政士与林姓女会计，制作不实交易金流纪录掩饰，连同许男公司伪造的发票凭证申办银行贷款。

▲新北地检署查获建商勾结代书与房仲业者，浮报售价诈贷银行逾6亿元，起诉17人涉犯诈欺取财等罪嫌。（图／新北地检署提供）

新北地检署检肃黑金专组检察官陈柏文获报，指挥北机站搜证，查出许男等人从2018年8月到2020年1月间，借由前述做假手段，将该建案100户房屋向10家金融行库诈贷共6亿6361万元，还用浮报价格申报该建案实价登录，借此再转售牟利。

检方今侦结，依共同诈欺取财、使公务员登载不实、不实填制会计凭证等罪嫌，起诉许男17人共谋造假，至于人头买家或配合造假的实际买家共90人，均获检方缓起诉处分，须支付公库各3万元到5万元，还须参加法治教育课程。

新北检指出，「居住正义」、「打炒房」为政府当前重要政策，不肖建商联合代销公司、房仲业者及地政士，以不实话术及不法手段诱使民众共同参与诈取银行贷款、实价登录不实等犯行，严重危害我国房地产交易秩序稳定，助长炒作房价歪风，呼吁民众若发现不法行为，可提供证据检举。