总投资超200亿！广州天河吉山村改造启动

告别“握手楼”、“一线天”，总投资近206亿元，广州天河的吉山村即将迎来大变样。12月20日，伴随着钩机的轰隆声，广州市天河区珠吉街吉山村旧村改造项目正式启动，全面改造工作进入新阶段。

据悉，这是今年天河区第一个启动全面改造的城中村。在保留吉山祠堂建筑群的基础上，吉山村将导入新兴软件和新型信息技术、电竞文创等新业态、新模式，打造广深走廊科创节点。未来，片区将为市民提供绿地108公顷，配置约20万平方米的公共服务设施。

吉山村 航拍图

吉山速度：两个月内正式启动全面改造

吉山村地处广州市天河区东部，位于广园快速与珠吉路交界处，项目地块紧邻广深港澳科技创新走廊龙头节点天河智谷，改造范围总用地面积为134.76公顷。

天河区委副书记、区长谭明鹤指出，吉山村已顺利完成基础数据调查、片区策划方案编制、合作企业引入等工作。目前，吉山村全面改造项目改造意愿达到82.96%，片区策划方案和控制性详细规划完成区一级审核，片区策划方案已再次报广州市住建局。

吉山村公司党委书记、董事长梁礼忠告诉记者，自10月底完成引入合作企业表决，在不到2个月时间内即正式启动项目。“下一步，政府批复规划方案、全体村民表决通过后将实施动工。”据悉，该项目投资约206亿元。

改造后效果图

据谭明鹤介绍，吉山村是天河区今年第一个启动全面改造的城中村，也是天河第8条启动全面改造的城中村。天河区共有城中村25个，标图建库用地面积达19.51平方公里，占全区建设用地21.43%。这些城中村主要分布在中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、天河智谷地区等重大平台的核心地段，2020年以来天河将23条村全部纳入三年行动计划、五年实施方案、十年规划。

目前，天河纳入三年实施计划的11个改造项目进展顺利，其中4个项目正在加快实施改造。其中，石东村（程界东、程界西、员村）、柯木塱、渔沙坦、凌塘村、新塘亿骏公司、沐陂村、岑村、棠下（金融城北区部分）等已基本完成基础数据调查，正在开展核查、综合确认工作。同时，天河区稳步推进金融城西区、北区和智慧城核心区控规编制工作。

改造后效果图

吉山未来：打造科创节点 建设文化走廊

据介绍，吉山村改造规划总体功能定位为广深走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文化走廊。改造完成后，吉山村将充分发挥产城配套功能，重点服务周边功能片区，与周边数字创新创意产业无缝衔接。

未来，天河区将引导传统物业打破对低水平“收租经济”的路径依赖，升级现有低端村级工业园，计划导入新兴软件和新型信息技术、电竞文创等新业态、新模式。

改造后效果图

作为广州市传统古村落之一的吉山村，天河区在改造规划中注重统筹生态、生活、生产三大空间。记者了解到，本次改造规划通过原址保留吉山祠堂建筑群等16处已登记历史遗存，恢复历史街巷肌理及环境要素，融入文化商业等功能，建设具有岭南特色的山街水巷。在广园路北侧，将建设工业印记的铁路公园，利用废旧铁路改造为线性公园，重现历史文脉之美，为城市留住记忆与乡愁。

吉山村祠堂

对于未来焕然一新的吉山村，村民表示十分期待。“改造是好事”，60岁的村民梁业忠很早就签字同意。记者获悉，改造将规划3.5km慢行道，串联儿童公园、生态公园、铁路公园三大主题公园、传统村落及重要节点，促进深涌左支涌、风水涌、大岭涌、吉山涌四条6km珠吉碧道整治提升。改造后，片区将为市民提供绿地108公顷，人均公园绿地10㎡/人。

此外，改造后村民将回迁至宽敞明亮的现代化高档住宅，从此告别“握手楼”、“一线天”。根据规划，将配置约20万平方米的公共服务设施，包括教育、医疗卫生、养老、文化体育等，满足村民日益增长的的公共服务需求。