总投资超200亿!广州天河吉山村改造启动

告别“握手楼”、“一线天”,总投资近206亿元,广州天河的吉山村即将迎来大变样。12月20日,伴随着钩机轰隆声广州市天河区珠吉吉山旧村改造项目正式启动全面改造工作进入新阶段。

据悉,这是今年天河区第一个启动全面改造的城中村。在保留吉山祠堂建筑群基础上,吉山村将导入新兴软件和新型信息技术、电竞文创等新业态、新模式,打造广深走廊科创节点。未来,片区将为市民提供绿地108公顷,配置约20万平方米的公共服务设施

吉山村 航拍

吉山速度:两个月内正式启动全面改造

吉山村地处广州市天河区东部,位于广园快速与珠吉路交界处,项目地块紧邻广深港澳科技创新走廊龙头节点天河智谷,改造范围总用地面积为134.76公顷。

天河区委副书记、区长谭明鹤指出,吉山村已顺利完成基础数据调查、片区策划方案编制、合作企业引入等工作。目前,吉山村全面改造项目改造意愿达到82.96%,片区策划方案和控制性详细规划完成区一级审核,片区策划方案已再次报广州市住建局

吉山村公司党委书记、董事长梁礼忠告诉记者,自10月底完成引入合作企业表决,在不到2个月时间内即正式启动项目。“下一步,政府批复规划方案、全体村民表决通过后将实施动工。”据悉,该项目投资约206亿元。

改造后效果图

据谭明鹤介绍,吉山村是天河区今年第一个启动全面改造的城中村,也是天河第8条启动全面改造的城中村。天河区共有城中村25个,标图建库用地面积达19.51平方公里,占全区建设用地21.43%。这些城中村主要分布在中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、天河智谷地区等重大平台的核心地段,2020年以来天河将23条村全部纳入三年行动计划、五年实施方案、十年规划。

目前,天河纳入三年实施计划的11个改造项目进展顺利,其中4个项目正在加快实施改造。其中,石东村程界东、程界西、员村)、柯木塱、渔沙坦、凌塘村新塘亿骏公司、沐陂村、岑村棠下(金融北区部分)等已基本完成基础数据调查,正在开展核查、综合确认工作。同时,天河区稳步推进金融城西区、北区和智慧城核心区控规编制工作

改造后效果图

吉山未来:打造科创节点 建设文化走廊

据介绍,吉山村改造规划总体功能定位为广深走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文化走廊。改造完成后,吉山村将充分发挥产城配套功能,重点服务周边功能片区,与周边数字创新创意产业无缝衔接。

未来,天河区将引导传统物业打破对低水平“收租经济”的路径依赖,升级现有低端村级工业园,计划导入新兴软件和新型信息技术、电竞文创等新业态、新模式。

改造后效果图

作为广州市传统古村落之一的吉山村,天河区在改造规划中注重统筹生态、生活、生产三大空间。记者了解到,本次改造规划通过原址保留吉山祠堂建筑群等16处已登记历史遗存,恢复历史街巷肌理环境要素,融入文化商业等功能,建设具有岭南特色的山街水巷。在广园路北侧,将建设工业印记的铁路公园,利用废旧铁路改造为线性公园,重现历史文脉之美,为城市留住记忆与乡愁

吉山村祠堂

对于未来焕然一新的吉山村,村民表示十分期待。“改造是好事”,60岁的村民梁业忠很早就签字同意。记者获悉,改造将规划3.5km慢行道,串联儿童公园、生态公园、铁路公园三大主题公园、传统村落及重要节点,促进深涌左支涌、风水涌、大岭涌、吉山涌四条6km珠吉碧道整治提升。改造后,片区将为市民提供绿地108公顷,人均公园绿地10㎡/人。

此外,改造后村民将回迁至宽敞明亮的现代化高档住宅,从此告别“握手楼”、“一线天”。根据规划,将配置约20万平方米的公共服务设施,包括教育、医疗卫生、养老、文化体育等,满足村民日益增长的的公共服务需求。