超800亿投资+50家总部企业抢滩入驻 下一个价值高地在这里
广州，作为超一线城市，毫无疑问比四五线城市有着更大的价值空间。
然而，即使繁华如广州，也不是哪里都可以闭眼买。
但是，你可以买天河！
天河，领航广州经济！2020年，广州天河GDP再破五千亿，这已经是天河区GDP总量连续14年全市第一了。
近年来，天河以创新引领发展，持续抢占科技、金融、总部经济制高点，实现增长动力迅速转换，从而实现经济的持续上升发展。
那么，偌大的天河，还有没有一个板块，红利渐显，尚处价格洼地可以闭眼买呢？
答案是肯定的！它，就是天河智谷！
天河智谷，一座新城的崛起
2020年7月，天河高新区正式挂牌，这是广州时隔32年成立的第二个高新区。按照政府规划，天河高新区将于2025年晋升国家级。
天河高新区规划面积为16.17平方公里，由北部片区、中部片区、南部片区三个区块组成。其中，北部及中部片区重点打造成为新一代信息技术产业集聚区。南部片区便是天河智谷所在地，计划构建“三芯四廊七单元”的空间格局，规划产业商业用地215公顷，建筑面积558万平方米。根据规划，天河智谷将重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能等高精尖产业，预计可实现生产总值超1500亿元，新增17万个高质量就业岗位。
地理位置上，作为广州的“最强大脑”，天河智谷片区本就扼守在城市中轴之上，与国际金融城、琶洲连成轴线，距离珠江新城、琶洲和金融城黄金三角约3.2km。众所周知，珠江新城、琶洲和金融城早已成为广州的名片，展示了最强的城市面貌，世界500强企业和总部企业、金融巨头、电商巨头等云集。不难预见，即将形成的超强辐射效应也将为天河智谷注入强心剂。
纵观2019年至2021年2月天河智谷片区的商服土拍数据，我们不难发现，该片区的布局犹如一张产业大网，正一步步地将众多名企网罗其中，其产业布局的野心非同凡响。
从2019年的土拍数据不难看出，除了6月20日保利竞得的地下空间地块将用于公共服务停车用途，其余3个地块主要用于金融、软件大数据以及网游或数字动漫产业。
而回看2020年天河智谷片区的商服土拍情况，密集地拍出了11宗，用途所覆盖产业包括互联网、高端软件、人工智能等高精尖产业。
2021年仅过去两个月，片区也已拍出4宗地块，各大企业争相占位入驻。
其中，值得一提的是，上图2020年、2021年标红地块，它们都来自于同一个地方——天坤四路以南、健明三路以东、天坤三路以北、健明二路以西，按照规划，将打造成智谷片区首个产业园区——天河双创智园，总面积为4.25万㎡，计容建面将近16.99万㎡，其业态以虚拟现实、3D打印、移动媒体、产业孵化和篮球联赛为主，企业通过这个平台可以更好实现互利共赢，实现资源最大化。
截至目前，天河智谷已有本站、太平洋网络、极飞科技、中国移动南方基地等2500多家高科技企业，以及近50家总部型企业盘踞。而随着片区规划的商业用地、产业园区不断建设投入使用，不难预见，天河智谷日后的企业版图将多壮大。
此外，在2021年2月4日推动天河智慧城高质量发展实施意见专场新闻通气会上，也透露了一系列片区发展的全新目标和“路线图”。其中提及，为加快城市更新改造，释放空间潜力，将力争到2025年完成天河智慧城200万平方米集体物业的改造工作，释放产业用地30公顷。而针对智谷片区，下来也将力争每年引进10家以上引领型大项目、好项目，到2025年，天河智谷片区内高新技术企业将超300家。而这，也便不难理解近几年智谷片区商服用地频繁拍出的底气所在了。
产业入驻吸引大量的人才流入，居住需求也将大幅增长。根据规划，天河智谷片区就业人口约19.1万人，居住人口13.7万人，这意味着片区发展需要供应更多高品质住宅，满足人才的住房需求。与此同时，产业的落地也必将为居住价值赋能，为片区楼市打开更大的红利窗口。
试想，等天河智谷片区实现“产业大国”大计，如此庞大的生产总值，以及产业带来的大量人才流入，天河智谷将是多么关乎天河区未来的希望之城，房价也必将一路走高。
一个产城融合的新城已来，属于天河智谷的高走时刻已至！可以说，买在天河智谷，是“稳赚不赔”的躺赢生意。
城投珠江·天河壹品，为天河智谷而来
全广州的真金白银源源不断涌入天河区，推着天河区在新的价值高峰的路上，高歌猛进。天河智谷凭借多方利好，自然坐收滚滚红利，不难预见，下来片区楼市没有至高点，而当下，便是最好的入手时机！
目前，天河智谷一手在售有且仅有5个项目，其中，城投珠江·天河壹品凭借优质的地段、成熟的配套，以及硬核的产品打造，自然成为购房者不容错过的优质好房。
配套上，近年来中心区不少新楼盘都位于旧改片区，配套设施比较欠缺，需慢慢完善。城投珠江·天河壹品位于天河智谷，周边成熟社区林立，生活氛围浓。
交通上，城投珠江·天河壹品是未来地铁19号线车陂西站地铁站上盖，距离4号线黄村站与21号线大观南路站约1.3公里。
教育上，除了项目配建的一所公立幼儿园，12年一贯制清华附中湾区学校落户天河智谷，将开设24个教学班的小学、18个班的初中和30个班的高中，预计最多可提供3480个优质学位，将于今年9月首批招生。而城投珠江·天河壹距离清华附中，仅约300米的步行距离。
医疗上，在建有三甲医院广州市中医院，总投资近10亿元，距离项目仅约400米。项目2公里范围内，还辐射有暨南大学附属第一医院（三甲）和复大肿瘤医院等医疗配套，近距离护航人生健康。
此外，项目周边2.5公里围绕四大商业综合体，包括黄村优托邦、东圃天河城、广氮商业城、天健汇。与此同时，项目北靠马鞍山公园，未来将升级为天河智谷的人才公园，周边1公里范围内更有奥体中心、世界大观等优质景观资源。
而硬核的产品打造，也让项目未开先火。从目前开放的楼部处可知，项目主推70-125㎡2+1至4+1房产品，并且均带入户花园，业主可将它改造成房间，对于预算有限的改善买家来说，81㎡便有3+1房使用，可以说是相当不错的选择。
可以说，城投珠江·天河壹品为天河智谷而来！择居于此，除了市中心的便利生活，更是选择与高素质人才相伴，让孩子在更优质的环境中成长，是真正的多赢之选，毋庸置疑将成为片区下一个价值爆发点。
抢占天河智谷价值洼地，城投珠江·天河壹品现正火热诚意登记中，登记可享99折购房优惠，不容错过！
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