广州海珠区城中村改造行动方案，来了！

近日，由广州市规划和自然资源局海珠区分局组织编制的《海珠区城中村改造行动方案》（以下简称《方案》）经海珠区城市更新工作领导小组2024年第二次会议审议通过。

方案提出城中村改造目标、重点、方式及策略，积极引导海珠区城中村改造稳妥有序推进。

《方案》坚持规划引领，落实城市发展战略。衔接国土空间规划“一轴引领、两环带动、三区支撑”的发展策略，聚焦新中轴线（海珠）片区、后航道片区、中大国际创新片区、琶洲片区、环海珠湿地价值圈片区五大重点片区，提出功能定位及更新导引，实施差异化更新战略。

《方案》分类施策，推进更新改造实施。衔接《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》及《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》，《方案》将全区城中村改造项目划分为两类，包括近期实施项目和结合实际安排项目。其中近期实施项目将优先推进已批旧村及重点片区城市更新，推动“高价值更新”；结合实际安排项目，按照“成熟一个推进一个”原则，将条件成熟的旧村滚动纳入更新改造计划，推动“品质性更新”。

《方案》采取增存联动方式，传导分解改造规模。统筹考虑新增住房市场供需平衡、土地市场容量等因素，科学预测合理改造规模。统筹新增用地与存量用地资源配置，稳步有序安排实施行动计划，支撑海珠区加快打造广州高质量发展新高地。

来源：广州日报

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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