广州最大城中村改造动工 黄埔茅岗又成下一个土豪村
本站房产讯 如今再谈茅岗村，它早已不是黄埔的普通古村了，因为旧改，它迎来“咸鱼大翻身”，成为集居住、商业、办公于一体的广州东部临港山水城。茅岗村地理位置优越，处在黄埔临港经济区和广州国际金融城的交汇点，距离珠江新城地铁站仅8站距离。改造总建筑面积更是达到227.43万㎡，是琶洲的两倍，杨箕、猎德的三倍，一举成为市中心罕见的大盘项目。
如今再谈茅岗村，它早已不是黄埔的普通古村了，因为旧改，它迎来“咸鱼大翻身”，成为集居住、商业、办公于一体的广州东部临港山水城。茅岗村地理位置优越，处在黄埔临港经济区和广州国际金融城的交汇点，距离珠江新城地铁站仅8站距离。改造总建筑面积更是达到227.43万㎡，是琶洲的两倍，杨箕、猎德的三倍，一举成为市中心罕见的大盘项目。
项目东至茅岗路，南至黄埔大道东路。改造后计算容积率总建筑面积为227.43万㎡，体量是琶洲的两倍，杨箕、猎德的三倍，其中融资地块建筑量为93.8万㎡，按照套均面积100平方米计算，融资区可提供8000套左右商品房住宅，这意味着广州市中心罕见的大盘项目即将诞生。作为富力补充广州土储的重头戏，继去年11月，施工进度一直推进，3月28日首批安置房破土动工，预计2019年完工，整体改造则需要大约5到8年。
值得关注的是，项目还包括10万㎡的公建配套物业，其中包括中学1所、小学3所、幼儿园4所，堪称一站式的名校教育。
其中的茅岗幼儿园位于蟹山西路的老人临迁房旁，紧靠公交站——地铁鱼珠站总站。
以地铁鱼珠站作为起点，一路走访至茅岗村，签约的宣传横幅遍布各处。
积极签约，不拖后腿。
还有签约的喜讯横幅，庆祝签约突破1700宗。
从地铁鱼珠站搭乘公交3站后进入改造区域。目前村民已经撤离，拆迁区域设有围墙作为隔离，并且配有保安人员进行巡视。
透过围墙观察，大部分建筑待拆迁，取而代之的将会是一个拥有108栋住宅楼，规划居住人口约5万人的现代化小区。在不久的将来，曾经的茅岗村将会成为未来广州市中心罕见的大盘项目。
标志性的“拆”随处可见。
施工进度正在推进，5月27日，复建房试桩结束，基坑支护全面开工。
据悉，首期启动区的安置房位于西华片的江贝地块，541套安置房预计2019年竣工交楼，样板房可在新茅岗展示中心参观。
新茅岗展示中心位于茅岗村内，距离地铁5号线鱼珠站约3公里，最近的公交站为护林路西站。
展示中心位于车站对面，除了提供样板房参观，中心还设置了签约处。因为地处村内，从茅岗村站出发，10分钟即可到达中心。
在签约方面，茅岗改造项目表现突出。截至6月，茅岗城中村改造项目总签约率突破77%，首期启动区签约率突破95%，已拆房屋占已签约房屋的99%。
年中签约工作目标张贴在展示中心门口位置。3月20日至5月31日期间，沙井黄签约进度突飞猛进，是继西华后第二个迈入签约过80%的区域，塘口、石岗等片区新签44宗，完成年中目标指日可待。
改造有“三多”，但一切都绕不开补偿二字。茅岗城中村改造签约有货币补偿也有以房换房，货币补偿的是基价6800元/㎡，但目前像西华片区签约的村民全部都是选择以房换房模式，签约之后，以每平方米20元的价格发放临时安置费。
谈起村民的房，首期安置房位于西华片江贝区，共4栋13种户型。因为场地有限，展示中心的样板间为其中的5种，包括45㎡一房、80㎡两房、120㎡和140㎡三房以及160㎡四房。
样板间中面积最大的160㎡四房单位称为富贵之家，配有一个约8平方米的入户花园，可根据需要改作茶室或杂物间，客厅宽敞明亮，北向还有生活阳台换气通风，四间卧室各藏在房屋一隅，主卧配有独立衣帽间和卫生间。
根据补偿方案，每户村民的回迁安置面积，按建基面积乘以4计算。比如家有60㎡的建基面积，就能获得240㎡的精装修、高配置安置房。同时还可按照1000元/㎡的超低价购买指标面积，据本站房产数据中心统计，黄埔区近月来楼市均价约2万/㎡，小编看了只有羡慕二字。
与其他城中村改造项目不同，茅岗城中村的改造并非推倒重来，而是尽可能地让古旧建筑原址保留。按照规划，共有20个古建筑必须保留不能随城中村改造而拆迁。其中的永安私塾建于同治四年(1865年)它不仅呈现了茅岗村彭氏家族辉煌，更是广州古建筑的活化石。
十多处旧祠堂、古榕树等历史文物建筑将基本上原地保护，将城中村长久以来的历史人文沉淀，“原汁原味”地保留在新建的现代化宜居社区。对于广州而言，茅岗村将会成为新一代供地大户；而对于村民，茅岗村依旧是他们的茅岗村。
点击继续查看
使用安卓和iPhone最新版本客户端可获得更流畅体验，下载地址：
安卓用户点这里
iPhone用户点这里
上周新增房源1825套 增城领跑
越秀受威胁！郊区也有这些新名校
意向楼盘：
姓 名：
手 机：
人 数：
看房日期：
姓名：
手机：
人数：
东部1线双景房7字头起享2万抵93折
姓名：
手机：
人数：
广佛线开阔江景洋房
东部1线山景房7字头起
南沙线精装商住公寓
保利大都汇情侣公寓
珠江嘉园1万抵95折
保利花城享1万抵97折
碧桂园空港国际小公寓
碧桂园豪园总价95万起
荔湾国际城1万抵20万
佛奥广场顶级商务平台
变身!上帝视角看琶洲
新团队如何撬动地王?
广钢大热 看荔湾房价
新黄埔撼天河老大地位
2015楼市网友吐槽榜
买二手房也不“二”
买房如何选楼层？
靠工资永远买不起房？
读公积金异地贷款政策
搞懂以房养老的背后
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈