申报继承遗产 视死亡日决定房地价值

依遗产及赠与税法第10条规定，遗产价值计算，以被继承人死亡时的时价为准。所称时价，土地以公告土地现值或评定标准价格为准，房屋以评定标准价格为准。

其中，土地于每年1月1日公告当年度适用现值；但是房屋则于每年7的月1日公告次一年度评定标准价格，惟适用期间为公告当年度7月1日至次年度6月30日。

有位民众于2023年7月15日死亡，遗有台北市土地及房屋各一笔，他的继承人依112年度公告土地现值申报土地遗产价额为3,000万元，房屋评定标准价格为100万元，房地遗产总价额为3,100万元。

但国税局查核后认为，该民众死亡日应适用113年度房屋评定标准价格为80万元，因此予以调整不动产遗产总价额为3,080万元（土地公告现值3,000万元与房屋评定标准价格80万元），核减遗产价额20万元，按税率10％计算，核减遗产税额2万元。

国税局呼吁，遗产税纳税义务人申报土地或房屋遗产，应注意被继承人死亡日适用公告土地现值及房屋评定标准价格年度，避免申报错误。