高雄87期地价 一年半翻倍涨

富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，87期重划区的区域高价每坪72.8万元，是去年12月高雄地政局标售土地时，由鑫龙腾开发创下的纪录，跟2020年6月的第一次标售、每坪34.79万元，涨幅约109.26％。

许值玮指出，这是高雄过去至少三年内的共同现象，除了87期重划区，高雄大学区特区、凤青重划区、44期美术馆特区、37期重划区、中都重划区、33期重划区、大坪顶和高坪特定区等，地价都有明显的涨幅。

他说，如果以长期的角度来看，高雄大学区特区完成之后，从最早的每坪11.5万元，飙涨到近期的每坪最高70.94万元，涨幅达517％，幅度最为惊人。

业界表示，冈山87重划区和高雄大学特区的地价，过去一年涨幅大，应与台积电落脚高雄炼油厂旧址有直接关连，而87期地价涨，则是多了冈山乐购广场、秀泰影城及高医冈山分院等公共建设，带动高雄捷运R24南冈山站生活圈生活机能趋于完备、以及桥头科学园区厂商即将进驻，有明显关连。

这也是建商提早卡冈山87期、高价抢地的主因，业界说，北部的藏美建设2020年6月即与陈姓自然人，率先展开标地动作，在地的隆大、皇苑建设以及鑫龙腾开发，接棒标购建地，再伺机推案。目前在该区已经动工的是隆大营建，不过，隆大将采取先建后售模式，将是未来87期的第一个完工个案。