建商松口气 财部：1年内余屋税率2％

此外，财政部特别强调，政院版本对投资客加税会很有感，其中六都，平均每户税负将增加2.6万元，平均增幅78％，非六都则增加近1.2万元，增幅95％。

建商余屋纳入囤房税2.0课征，引发建商反弹，认为此举将对建筑业造成冲击，甚至将税负转嫁到房价。依照行政院修法草案，建商余屋持有年限二年以内的法定税率，区间将落在2％至3.6％；超过二年适用一般非自住税率2％至4.8％，目的是希望建商加速释出余屋。

在建商抗议后，财政部已同意，一年销售时间确实比较短，恐不易完销，所以可以给予较低的税率，让建商有时间销售，因此正朝向一年内可采最基准税率2％、户数免累进，超过一年未达二年余屋，则是适用2％～3.6％的差别税率的模组，同时也会考虑销售比例、建商全国余屋户数等面向。

根据财政部试算，囤房税2.0上路后，每户平均增加房屋税约4,000元，立委批评对囤房大户不痛不痒。赋税署长宋秀玲表示，平均每户4,000元是以增加的总税收除以总影响户数，但据财政部评估，投资客多炒作新屋，以新屋适用较高的新标准单价来算，政院版本对于新屋的加税效果，六都达78％，平均每户房屋税增加2.6万余元，对投资客而言加税有感。

据财政部评估，六都房屋采用新标准单价者，平均每户税额从3.4万元提高到6.04万元，增加2.64万元，平均增幅78％；非六都采新标准单价者，平均每户税额从1.23万元提高到2.41万元，增加近1.2万元，增幅达95％，几乎是翻倍。